合理的面積配比

　　成熟的購(gòu)房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴(kuò)大并不代表?yè)碛懈咚降淖》抠|(zhì)量，合理的面積配比是關(guān)鍵。即使是一室戶，如果功能面積配比通過(guò)后天裝修合理化，那么居住者的生活質(zhì)量也會(huì)大大改善。有關(guān)專(zhuān)家提出這樣一個(gè)輔助房間面積比，供您參考：廚房面積占房間總面積的11％—13％，貯藏空間的面積占房間總面積的10％，衛(wèi)生間占套型面積的8％—11％。

　　緊湊的戶型布局

　　布局是評(píng)價(jià)住宅優(yōu)劣的較重要的標(biāo)準(zhǔn)之一，同樣面積的住宅可能會(huì)因其布局的不同而大相徑庭，不同面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅也有類(lèi)似問(wèn)題。

　　一般情況下，起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五項(xiàng)基本要素。這五種要素有其低限面積標(biāo)準(zhǔn)。以下標(biāo)準(zhǔn)供您參考：起居及餐廳14．7平方米，主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。有這樣一個(gè)面積標(biāo)準(zhǔn)并不意味著將它簡(jiǎn)單相加便是一個(gè)緊湊而不失舒適的居住環(huán)境，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動(dòng)靜分區(qū)、使用效率等。

　　潛在的投資價(jià)值

　　擁有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起來(lái)便是十年乃至幾十年。尤其隨著個(gè)人住房貸款制度的推行，人們擁有住宅比過(guò)去更容易了。購(gòu)房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所購(gòu)的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時(shí)間的推移，不但能保值而且還有。言吉

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