中低收入家庭購購住房可以依靠銀行貸款。個人住房貸款的方式分為三種：公積金個人住房貸款、商業(yè)性個人住房貸款和個人住房組合貸款。

住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減了許多。如果購房款超過公積金可貸款的額度，不足部分應(yīng)當(dāng)向銀行申請住房商業(yè)性貸款，兩者組合即是個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款較劃算，個人住房商業(yè)性貸款利息負擔(dān)較重，居民在購購住房時，要充分利用公積金貸款，不足部分再利用商業(yè)性住房貸款，這樣可以降低貸款成本。

利用政策選擇低價房

國家為了改善住房困難家庭的居住條件，在大力開發(fā)商品房的同時，還建設(shè)了經(jīng)濟適用住房，主要面向中低收入家庭。所以中低收入家庭在購購住房時可以優(yōu)先爭取經(jīng)濟適用住房。

經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，并且優(yōu)先享受銀行信貸，其成本略低于普通商品房。

收入不高也可投資

隨著人們觀念的逐步更新，投資住房的誘惑力會越來越大。當(dāng)然，這種投資一定要特別注意地段、區(qū)位、環(huán)境、設(shè)計、增值等因素，注重城市改造和城市發(fā)展方向，準確預(yù)測其發(fā)展趨勢。

房產(chǎn)正在成為新的投資熱點。房產(chǎn)周期長，盈利空間大。一般情況下，房子的壽命在60年以上，從舉債購房的角度來看，投資住房不但贏得了產(chǎn)權(quán)，而且贏得了盈利空間。對于中低收入家庭來說，如果把購購住房不單純看成是一種消費行為，而是兼顧其投資價值，考慮其未來的升值空間，則即使是負債購購的住房也不會被“消費”掉。相反，在未來通過出售或出租還會有較高的收益。（時報）

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