中低收入家庭購(gòu)購(gòu)住房可以依靠銀行貸款。個(gè)人住房貸款的方式分為三種：公積金個(gè)人住房貸款、商業(yè)性個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款。

住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低。住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減了許多。如果購(gòu)房款超過(guò)公積金可貸款的額度，不足部分應(yīng)當(dāng)向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款，兩者組合即是個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房公積金貸款較劃算，個(gè)人住房商業(yè)性貸款利息負(fù)擔(dān)較重，居民在購(gòu)購(gòu)住房時(shí)，要充分利用公積金貸款，不足部分再利用商業(yè)性住房貸款，這樣可以降低貸款成本。

利用政策選擇低價(jià)房

國(guó)家為了改善住房困難家庭的居住條件，在大力開(kāi)發(fā)商品房的同時(shí)，還建設(shè)了經(jīng)濟(jì)適用住房，主要面向中低收入家庭。所以中低收入家庭在購(gòu)購(gòu)住房時(shí)可以優(yōu)先爭(zhēng)取經(jīng)濟(jì)適用住房。

經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，并且優(yōu)先享受銀行信貸，其成本略低于普通商品房。

收入不高也可投資

隨著人們觀念的逐步更新，投資住房的誘惑力會(huì)越來(lái)越大。當(dāng)然，這種投資一定要特別注意地段、區(qū)位、環(huán)境、設(shè)計(jì)、增值等因素，注重城市改造和城市發(fā)展方向，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。

房產(chǎn)正在成為新的投資熱點(diǎn)。房產(chǎn)周期長(zhǎng)，盈利空間大。一般情況下，房子的壽命在60年以上，從舉債購(gòu)房的角度來(lái)看，投資住房不但贏得了產(chǎn)權(quán)，而且贏得了盈利空間。對(duì)于中低收入家庭來(lái)說(shuō)，如果把購(gòu)購(gòu)住房不單純看成是一種消費(fèi)行為，而是兼顧其投資價(jià)值，考慮其未來(lái)的升值空間，則即使是負(fù)債購(gòu)購(gòu)的住房也不會(huì)被“消費(fèi)”掉。相反，在未來(lái)通過(guò)出售或出租還會(huì)有較高的收益。（時(shí)報(bào)）

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