從地域上劃分，海南西部地區(qū)包括儋州、東方、昌江、澄邁、臨高、樂(lè)東6個(gè)市縣和洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，是海南省新型工業(yè)和能源工業(yè)集中布局的區(qū)域、港口資源集中布局的區(qū)域、熱帶特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，海南西部的生態(tài)資源非常豐富，有熱帶雨林，有溫泉，開(kāi)發(fā)成本相對(duì)于東部而言也比較低，因此西部城市的發(fā)展前景不可限量，并且會(huì)比東部有后發(fā)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展?jié)摿Σ惠敄|部地區(qū)。

　　悄然崛起的地產(chǎn)領(lǐng)頭羊

　　據(jù)較新數(shù)據(jù)顯示，2011年一季度，西部地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)完成投資14.56億元，同比增長(zhǎng)78.3%，增幅遠(yuǎn)超東部地區(qū)的25.9%成為海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的領(lǐng)頭羊，占同期全省投資額的11.4%，比重比去年同期上升3.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　針對(duì)海南房地產(chǎn)發(fā)展這一方面，《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》提出，逐步形成以?？?、三亞為兩大，東部、中部、西部地區(qū)均衡發(fā)展，區(qū)域之間特色各異、互補(bǔ)性強(qiáng)的房地產(chǎn)空間發(fā)展格局。借此契機(jī)，海南中西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展。2011年一季度，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在增速方面繼續(xù)由西部地區(qū)領(lǐng)跑。在吸引投資方面，西部地區(qū)正悄然崛起，較低的投資門(mén)檻也使得西部地區(qū)有成為地產(chǎn)領(lǐng)頭羊的潛質(zhì)。

　　新興旅游目的地，國(guó)際旅游島建設(shè)注入活力

　　一直以來(lái)，海南的旅游目的地大多集中在東部地區(qū)，西部給人的印象就是工業(yè)的發(fā)展，澄邁的老村電廠、洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、石碌鐵礦、鶯歌海鹽場(chǎng)等，然而，西部地區(qū)同樣蘊(yùn)藏著豐富自然景觀資源，已經(jīng)形成一定知名度的有霸王嶺、尖峰嶺等，正在開(kāi)發(fā)建設(shè)中的有棋子灣、龍沐灣。由于整西部地區(qū)的開(kāi)發(fā)并不深入，所以這片區(qū)域的原生態(tài)依然保持的很好，對(duì)于海南乃至中國(guó)來(lái)說(shuō)都是的生態(tài)資源。

　　海南國(guó)際旅游島建設(shè)元年，海南省委就提出了《關(guān)于加快海南西部地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的若干意見(jiàn)》，明確提出將加快推進(jìn)瓊州海峽跨海通道工程和西部機(jī)場(chǎng)、西線高速鐵路、屯昌至東部瓊海高速公路等路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快發(fā)展海南西部地區(qū)。

　　同時(shí)，根據(jù)《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》的發(fā)展戰(zhàn)略，儋州、臨高、昌江、東方四市縣和洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等地區(qū)將組成“西部組團(tuán)”，致力于建設(shè)海南西部區(qū)域性城市，積極發(fā)展生態(tài)旅游、濱海旅游、工業(yè)旅游等。再加上2010年12月30日開(kāi)工建設(shè)的西環(huán)高鐵，屆時(shí)，整個(gè)海南西部高鐵沿線城市的房地產(chǎn)價(jià)值將進(jìn)一步上升，投資潛力非常巨大。

　　多家開(kāi)發(fā)商已進(jìn)場(chǎng)，價(jià)值挖掘風(fēng)生水起

　　相對(duì)于東部地區(qū)來(lái)說(shuō)，西部的發(fā)展略為滯后，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也沒(méi)有東部來(lái)的完善，但是這看上去的劣勢(shì)，如果換一個(gè)角度觀察，可能是一種無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槁浜蟊阋馕吨鼮閺V闊的提升空間，從今年一季度西部地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)投資增幅領(lǐng)跑全省其他區(qū)域這一數(shù)據(jù)即可看出，西部地區(qū)已越來(lái)越受到開(kāi)發(fā)商的青睞。而事實(shí)上，目前海南的西部已不再平靜，多家開(kāi)發(fā)商已經(jīng)投身到西部房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)當(dāng)中。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)海南西部地區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有恒大、魯能、富力、金手指、恒盛元、大興等知名地產(chǎn)大鱷，各家項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)已經(jīng)風(fēng)生水起。與東部地區(qū)相對(duì)較高的房?jī)r(jià)相比，西部地區(qū)的價(jià)格基本上維持在東部房?jī)r(jià)的一半水平，因此也成了許多開(kāi)發(fā)商挖掘更多價(jià)值的。

　　據(jù)了解，目前海南西部的房屋均價(jià)整體在5000多元/平方米左右，澄邁由于距海口較近，價(jià)格也處于西部地區(qū)的高位，均價(jià)大約在7000多元/平方米，儋州是西部的發(fā)展重鎮(zhèn)，據(jù)了解，目前該地區(qū)的均價(jià)大約在5000-6000元/平方米，具有較大的升級(jí)空間。白馬井的濱海新區(qū)的建設(shè)開(kāi)發(fā)更是如火如荼，在建的洋浦跨海大橋、規(guī)劃中的四大組團(tuán)將完善該區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施配套，西部醫(yī)院、西部漁港、邊貿(mào)城、北部灣國(guó)際水產(chǎn)品都將在此拔地而起，目前，該區(qū)域已經(jīng)成功吸引八大地產(chǎn)集團(tuán)投資，將用千億重金打造8萬(wàn)畝濱海新區(qū)。

　　某開(kāi)發(fā)商老總表示，他目前在海南東部地區(qū)有項(xiàng)目正在進(jìn)去，但他已經(jīng)開(kāi)始向海南西部部署下一個(gè)項(xiàng)目了，“在海南島西海岸的洋浦港附近，剛剛拿了200畝地，準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)全海景公寓，周圍已經(jīng)有高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目啟動(dòng)。”

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