隨著西環(huán)鐵路和旅游開發(fā)的加快，海南西部已然成為眾人關(guān)注的焦點。一個個房企“向西”，一個個樓盤“入西”，更讓這里變得愈發(fā)熱鬧。

那么，究竟是什么讓海南西部有如此巨大的吸引力，海南西部又是憑何種優(yōu)勢，成為房企投資之戰(zhàn)場，購房者關(guān)注之焦點？海南日報記者為您一一解讀海南西部房地產(chǎn)的“西引力”。

旅游開發(fā)

催生地產(chǎn)增值

海南西部擁有綿長的海岸線，多數(shù)處于尚未開發(fā)或不完全開發(fā)的狀況，海岸線的原始生態(tài)，保持著較天然較純凈的宜人景色，讓整個西部更富魅力。

從地域上看，海南西部地區(qū)是海南省新型工業(yè)和能源工業(yè)集中布局的區(qū)域，港口資源集中布局的區(qū)域，熱帶特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)等發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。

然而，這些年來，海南區(qū)域性發(fā)展出現(xiàn)新變化，東部不再主導(dǎo)，西部各市縣充分利用各自的優(yōu)勢，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游開發(fā)，積極發(fā)展生態(tài)旅游、濱海旅游、工業(yè)旅游等，讓整個西部的投資價值日益凸顯。

同時，按照計劃，今年年底，海南西環(huán)鐵路將建成開通，北起?？谑?，向西經(jīng)澄邁、臨高、儋州、洋浦、昌江、樂東、東方等，屆時整個海南西部鐵路沿線城市房地產(chǎn)價值將進(jìn)一步上升，投資潛力非常巨大。

也因為西部鐵路及豐富的旅游資源優(yōu)勢，西部地區(qū)發(fā)展勢頭明顯加快，開發(fā)商也紛紛入駐海南西部，以旅游休閑地產(chǎn)為主體，來帶動整個房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

從今年以來，西部地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)投資增幅領(lǐng)跑全省其他區(qū)域這一數(shù)據(jù)即可看出，西部地區(qū)已越來越受到開發(fā)商的青睞，多家開發(fā)商已經(jīng)投身到西部房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)當(dāng)中。

目前，已進(jìn)駐海南西部幾座城市的房地產(chǎn)商包括海航、恒大、廣物、國信、碧桂園、魯能、富力、金手指、恒盛元等20余家大型房地產(chǎn)企業(yè)，各家項目的開發(fā)建設(shè)已經(jīng)風(fēng)生水起。與東部地區(qū)相對較高的房價相比，西部地區(qū)的價格基本上維持在東部房價的一半水平，因此也成了許多開發(fā)商的淘金“洼地”。

名盤布陣

牽動后起之秀

今年1月25日，恒大·棋子灣盛大開盤，現(xiàn)場聚集3000余客戶，提前引爆海南西部樓市，顯示出西部地產(chǎn)在海南市場中的吸引力。

除了恒大·棋子灣，目前恒大在海南儋州還有恒大·金碧天下和海花島兩大項目。

不僅僅如此，今年“五一”期間，廣物·雅拉湖畔也將開盤，成為繼廣物·雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)后，廣物在海南西部的大項目。

眾多大型房企相中海南西部區(qū)位資源優(yōu)勢和較低的拿地成本，紛紛扎根西線區(qū)域，尋求新的市場增長點。這些品牌房企的進(jìn)入，使得西部地區(qū)開發(fā)迅猛，在打造高品質(zhì)居住環(huán)境和獲得良好市場效應(yīng)的同時，房產(chǎn)市場也隨之愈發(fā)成熟。

一個個企業(yè)紛紛布局海南西部，讓購房者看到了西部樓市的巨大潛力。“現(xiàn)在海南西部旅游開發(fā)和基礎(chǔ)建設(shè)如火如荼，今后的發(fā)展?jié)摿屯顿Y價值都很大，因此，我在恒大·棋子灣購了一套房子，目前還在物色，想再購一套，作為投資。”來自沈陽的購房者陳裕新很看好海南西部。

資源潛力

成就持續(xù)發(fā)展

在今年海南（三亞）春季房地產(chǎn)交易博覽會上，以往冷清的西部樓盤受到了不少投資型購房者的青睞，西部市縣組團(tuán)盡顯“火熱”態(tài)勢。

“西部地區(qū)蘊(yùn)藏著豐富的自然景觀資源，已形成一定知名度的有霸王嶺、尖峰嶺等，正在開發(fā)建設(shè)中的有棋子灣、龍沐灣。由于整個西部地區(qū)的開發(fā)并不深入，所以這片區(qū)域的原生態(tài)依然保持得很好，地產(chǎn)開發(fā)價值不言而喻，潛力巨大?！焙Ｄ鲜》康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長邱廷錄認(rèn)為。

還有業(yè)內(nèi)人士表示，海南西部的生態(tài)資源非常豐富，有熱帶雨林，有溫泉，開發(fā)成本相對較低，可持續(xù)發(fā)展的潛力不輸東部地區(qū)。在這種形勢下，海南西部相關(guān)城市應(yīng)加大城市推廣力度，積極參加本地及島外其他各省市的房展及推介會，今年，西部市縣組團(tuán)參加海南（三亞）春季房地產(chǎn)交易博覽會，便起到了很好的效果。目前，全省乃至全國人民都能夠了解到海南西部的美食、美景、好房，進(jìn)一步帶來更大發(fā)展契機(jī)。

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