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面積誤差怎么“辦”六月一日有新約定

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 566 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

編輯：6月1日之后，建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》將在全國實行，其中對合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差應如何處理呢？　　

　　——讀者方宏　　

　　將于6月1日開始執(zhí)行的《商品房銷售管理辦法》的十條規(guī)定：按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

　　合同未作約定的，按以下原則處理：一、面積誤差比完全值在3%以內含3%的，據(jù)實結算房價款；二、面積誤差比完全值超出3%時，購受人有權退房。購受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在購受人提出退房之日起30日內將購受人已付房價款退還給購受人，同時支付已付房價款利息。購受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內含3%部分的房價款由購受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸購受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比完全值在3%以內含3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還購受人；完全值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還購受人?！?p>（北京青年報）

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