挑價格　目前房地產(chǎn)市場處于階段性供過于求，購房者在選擇方法、價格時，大有回旋余地。特別是有些開發(fā)商為了加速資金周轉(zhuǎn)，不惜以接近成本價甚至以成本價進行經(jīng)銷。購房者應(yīng)適時抓住機遇，挑選購購大、質(zhì)量有保證、價格低廉的樓房。

　　挑地段　所謂地段即指商品房所處的地理位置。一般情況下，老年人多選擇靠醫(yī)院較近、便于就醫(yī)看病的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里有利于老年人生活起居。青年人多選擇城中鬧市區(qū)的，那里便于互相之間交往及上下班。有小孩子上學(xué)的家庭大多選擇靠近學(xué)校的地段，以便于孩子就近入學(xué)。當(dāng)然，還要根據(jù)購房者各自家庭的經(jīng)濟實力而定。

　　挑質(zhì)量　挑質(zhì)量的實質(zhì)是挑毛病?？梢詮南率鰞煞矫嫒胧?。頭先，查閱檔案資料。主要查看各種建材生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品合格證書、各道施工工序質(zhì)量監(jiān)督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質(zhì)量等級等資料。其次，從表面細看外觀。土建工程外表只能看墻柱和地基是否下沉、墻外有否裂縫、層面是否滲漏等。裝飾工程查看地面是否平整，墻的內(nèi)外粉刷、油漆是否平整光滑等。

　　挑環(huán)境　挑選好的住宅環(huán)境，對于提高人們的生活質(zhì)量大有益處。購房時應(yīng)挑選商品房小區(qū)內(nèi)綠草成片、綠樹成蔭、環(huán)境幽靜而雅致，水和電等生活設(shè)施齊全，并能為住戶提供休息娛樂的場所。

　　挑開發(fā)商　購房者在購房時，更應(yīng)對房地產(chǎn)開發(fā)商進行多方了解，比如開發(fā)商具備不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營主體資格，商品房建設(shè)項目是否合法，土地使用有無批件，開發(fā)商資金實力如何，是不是靠預(yù)付款來維持工程進度等等?？傊欢ㄒ粲行抛u的開發(fā)商，以減少售后之憂。

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