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如何挑選商品房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 505 次
挑價(jià)格 目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于階段性供過于求,購房者在選擇方法、價(jià)格時(shí),大有回旋余地。特別是有些開發(fā)商為了加速資金周轉(zhuǎn),不惜以接近成本價(jià)甚至以成本價(jià)進(jìn)行經(jīng)銷。購房者應(yīng)適時(shí)抓住機(jī)遇,挑選購購大、質(zhì)量有保證、價(jià)格低廉的樓房。
挑地段 所謂地段即指商品房所處的地理位置。一般情況下,老年人多選擇靠醫(yī)院較近、便于就醫(yī)看病的城區(qū)或郊區(qū)地段,那里有利于老年人生活起居。青年人多選擇城中鬧市區(qū)的,那里便于互相之間交往及上下班。有小孩子上學(xué)的家庭大多選擇靠近學(xué)校的地段,以便于孩子就近入學(xué)。當(dāng)然,還要根據(jù)購房者各自家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。
挑質(zhì)量 挑質(zhì)量的實(shí)質(zhì)是挑毛病??梢詮南率鰞煞矫嫒胧帧n^先,查閱檔案資料。主要查看各種建材生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品合格證書、各道施工工序質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收單、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量等級(jí)等資料。其次,從表面細(xì)看外觀。土建工程外表只能看墻柱和地基是否下沉、墻外有否裂縫、層面是否滲漏等。裝飾工程查看地面是否平整,墻的內(nèi)外粉刷、油漆是否平整光滑等。
挑環(huán)境 挑選好的住宅環(huán)境,對(duì)于提高人們的生活質(zhì)量大有益處。購房時(shí)應(yīng)挑選商品房小區(qū)內(nèi)綠草成片、綠樹成蔭、環(huán)境幽靜而雅致,水和電等生活設(shè)施齊全,并能為住戶提供休息娛樂的場(chǎng)所。
挑開發(fā)商 購房者在購房時(shí),更應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行多方了解,比如開發(fā)商具備不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)主體資格,商品房建設(shè)項(xiàng)目是否合法,土地使用有無批件,開發(fā)商資金實(shí)力如何,是不是靠預(yù)付款來維持工程進(jìn)度等等。總之,一定要挑有信譽(yù)的開發(fā)商,以減少售后之憂。
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