昨天下午，市委副書記、市長 主持召開上海市住房保障專業(yè)小組擴(kuò)大會(huì)議，總結(jié)評估今年前七個(gè)月全市保障性住房建設(shè)工作，分析新情況新問題，研究針對性措施，形成全市合力加快保障性住房建設(shè)。 強(qiáng)調(diào)，保障性住房工作事關(guān)全局，必須咬住既定目標(biāo)加快建設(shè)，確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，各項(xiàng)配套同步推進(jìn)，配售工作公開透明。
 
　　清除不合格施工單位 　
 
　　今年2月28日，市政府與全市18個(gè)區(qū)縣（含原黃浦、盧灣區(qū)）政府簽訂保障性住房建設(shè)年度目標(biāo)責(zé)任書，下達(dá)今年具體建設(shè)任務(wù)。按照既定目標(biāo)，今年全市將新開工和籌措保障性住房1500萬平方米，供應(yīng)1150萬平方米、約17萬套。其中，共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)約8萬套，公共租賃住房供應(yīng)約1萬套，動(dòng)遷安置住房供應(yīng)約7.5萬套。
 
　　會(huì)上“曬”出當(dāng)前全市保障性住房建設(shè)數(shù)據(jù)，會(huì)場里的各區(qū)縣負(fù)責(zé)人都拿到了全市大檢查之后各自的“成績單”。今年1至7月，本市保障性住房新開工和籌措面積為866萬平方米，完成全年計(jì)劃的57.73%；供應(yīng)面積為697.1萬平方米，完成全年計(jì)劃的60.62%，其中，共有產(chǎn)權(quán)房已達(dá)供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的為359萬平方米、約5.74萬套，占全年計(jì)劃的71.8%。另外，公共租賃住房已竣工和籌措約5100套，動(dòng)遷安置房完成搭橋供應(yīng)約3.67萬套。
 
　　 強(qiáng)調(diào)，要緊緊咬住年初公布的目標(biāo)，各區(qū)縣各部門按照各自分解任務(wù)，扎扎實(shí)實(shí)地推進(jìn)。要建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程，嚴(yán)格質(zhì)量安全管理、嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)督制度、嚴(yán)格質(zhì)量安全驗(yàn)收，確保保障性住房的每一個(gè)基地、每一幢樓、每一平方米的質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，這是當(dāng)前大規(guī)模建設(shè)過程中必須牢牢銘記的原則。凡是達(dá)不到要求的建設(shè)施工單位，一要向社會(huì)公布，二要堅(jiān)決清理出建設(shè)市場。今年下半年到明年上半年，是本市保障性住房集中供應(yīng)階段，配售工作必須公開、透明、規(guī)范，這是檢驗(yàn)我們的工作能否讓群眾滿意的硬任務(wù)。保障性住房的各項(xiàng)配套必須同步，如果基本配套不到位，即使房子建得再好，群眾入住后也不會(huì)完全滿意。要把各基地的配套工作進(jìn)行分解，在今后的檢查考核中制定嚴(yán)格的規(guī)范。
 
　　盡早出臺(tái)公租房定價(jià)
 
　　 指出，要盡早出臺(tái)科學(xué)合理的公共租賃房租金定價(jià)辦法，以市場租金為參照系，略低于市場價(jià)格，使公租房體系可持續(xù)運(yùn)行。要盡快研究保障性住房的物業(yè)管理機(jī)制，探索建立使用公積金賬戶直接支付保障性住房物業(yè)管理費(fèi)的新機(jī)制，劃小保障性住房大型社區(qū)的物業(yè)管理單位。要?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)管理模式，盡快出臺(tái)保障性住房大型居住社區(qū)管理方案。
 

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