雖然您名字和英國王妃一樣，但您的收入和人家相比著實慘了點兒。但眼看著您這么的人物還沒有“皇宮”，咱不能不幫忙。購房——我的經(jīng)驗就是六不購。

一、離國貿(mào)太近的房子不能購

您上班的地界兒在國貿(mào)，就是大北窯啊，現(xiàn)如今改叫ＣＢＤ了，ＣＢＤ除了人多就剩下房貴了，到那兒湊什么熱鬧啊。您想，如果購了那兒的房子，恐怕就老得餓著肚子聽音樂了，時候兒長了，也不是個滋味。

二、離國貿(mào)太遠的房子不能購

什么郊區(qū)住宅、田園風光，空氣新鮮，那都是事業(yè)有成、坐享其成的人士購的。咱們目前還得想轍奔命掙錢呢，每天花幾個公里在路上可真耽誤不起。另外千萬別信“距國貿(mào)僅２０時辰的路程”的廣告，那得開著奔馳照著百八十公里的時速，還不能有紅綠燈。

三、太小的房子不能購

為什么？別聽什么不要一步到位，先購個小點的，到時候再換大的，說得太輕巧了。您以為這購房跟購瓶醋那么容易啊，沒有幾十道手續(xù)、幾個月的時間甭想搞定。再加上裝修、購家具等等，不脫層皮才怪呢。到時候，賣得出去賣不出去還另說呢。所以購房置業(yè)不能說是百年大計，也得有點長遠觀點，要考慮到今后老人常來住住，有個小“王子”，怎么也得弄個１００平方米。

四、客廳太大的房子不能購

房子是給自己住的，不是會所，不是用來招待人的?，F(xiàn)在房子的客廳動輒３０～４０平方米，還有４０～５０平方米的，倒是真寬敝，但切記，房子在同等面積的情況下，廳越大，則其他房間的面積就越小，臥室進門就上床，廚房轉(zhuǎn)不開身兒。咱不能以犧牲其他實用面積來求得華而不實的大廳，誰老往家招一個排的隊伍開ＰＡＲＴＹ？試想在一個２０平方米左右的廳內(nèi)，親切、舒適、溫馨……

五、管理太“好”的房子不能購

什么有會所、游泳池，酒店式管理等等。為什么？人家不白管，物業(yè)管理費等著吶。好嘛，４～５塊錢１平方米，比租房便宜不了多少，這還沒算冬季供暖費呢！再加上每月的還款，得，甭吃飯了，只要安全、衛(wèi)生、綠化好點就行了。

六、臨街的房子不能購

一定要注意毗鄰幾環(huán)路的說法。要實地考察，太靠街面的不能購，否則您交通倒是方便了，但噪音污染、尾氣污染太厲害了。大卡車白天不讓進城，可晚上就撒了歡兒嘍。您晚上根本不敢開窗子，要不然沒法睡覺。

建議價格４５００元每平方米的房子多看看。

戴安娜：

你的部分觀點說到了點兒上，部分觀點又有點保守。不過，你跟誰都用這口氣說話嗎？忘了告訴你了，我還打算購輛捷達， 能保證家住郊外２０時辰開到國貿(mào)的不光是大奔。

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