購房子，較重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己的生活帶來后患和煩惱。房屋內(nèi)在質(zhì)量的檢查并非易事，這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出新樓容易發(fā)生的許多細(xì)節(jié)問題及查驗(yàn)的簡便方法，購房者不妨逐項(xiàng)對照檢查一番。

　　門：門的開啟關(guān)閉是否順暢；門插是否插入得太少；門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）；門四邊是否緊貼門框；門開關(guān)時(shí)有無特別聲音；戶門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。

　　窗：窗與混凝土接口有無縫隙；窗戶開啟關(guān)閉是否順暢；窗戶玻璃是否完好；窗臺(tái)下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。

　　地板：地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹現(xiàn)象，行走時(shí)是否吱吱作響；柚木地板有無大片黑色水漬；地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動(dòng)；地面是否有裂縫；地面是否有起砂現(xiàn)象。

　　頂棚：頂上是否有裂縫？若有裂縫還要具體分析，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題?？错敳渴欠裼新辄c(diǎn)，這種麻點(diǎn)專業(yè)術(shù)語稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝修將帶來很大的不利影響。頂棚有無水漬。如有水漬，則有滲漏之嫌；如果你居住在頂層，那么更需關(guān)注頂棚是否滲漏。

　　墻身：墻身用木棍敲一下有無空聲；墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪；墻身有無隆起或凹陷；墻身、墻角接位有無水漬、裂痕；內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)。

　　廚廁間：廁、浴器有無裂痕？坐廁下水是否順暢？廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚不能有裂痕，不能空鼓。衛(wèi)生間、廚房有否地漏，坡度是否合理，不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。

　　電器、管道設(shè)施及其他：廚柜柜身有無變形？壁柜門是否牢固周正？試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題；各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。為了用電的安全和方便，國家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。另外還要檢查煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)；居室、客廳有無各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難。

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