住宅按層數(shù)劃分如下：

　　1．低層住宅為一層至三層；

　　2．多層住宅為四層至六層；

　　3．中高層住宅為七層至九層；

　　4．高層住宅為十層及以上。

　　住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。

　　套型 dwelling size 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。其中臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間為套型內(nèi)的基本空間。

　　居住空間 habitable space 系指臥室、起居室 廳的使用空間。

　　臥室 bed room 供居住者睡眠、休息的空間。

　　起居室 廳 living room 供居住者會客、娛樂、團(tuán)聚等活動的空間。

　　廚房 kitchen 供居住者進(jìn)行炊事活動的空間。

　　衛(wèi)生間 bathroom 供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。

　　使用面積 usable area 房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。

　　標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor 平面布置相同的住宅樓層。

　　層高 storey height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，普通住宅不宜高于 2．80米。

　　室內(nèi)凈高 interior net storey height 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離，臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40米，局部凈高不應(yīng)低于2．10 米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1／3，廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．20米。

　　陽臺 balcony 供居住者進(jìn)行室外活動、晾曬衣物等的空間。

　　平臺 terrace 供居住者進(jìn)行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。

　　過道 passage 住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。

　　壁柜 cabinet 住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。

　　吊柜 wall－h(huán)ung cupboard 住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。

　　躍層住宅 duplex apartment 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。

　　自然層數(shù) natural storeys 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。

　　中間層 middle－floor 底層和較高住戶入口層之間的中間樓層。

　　單元式高層住宅 talI building of apartment 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。

　　塔式高層住宅 apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

　　通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment 由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅

　　走廊 gallery 住宅套外使用的水平交通空間。

　　地下室 basement 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者。

　　半地下室 semi－basement 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／ 3，且不超過1／2者。

　　住宅設(shè)計(jì)中，必須計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有：各功能空間使用面積 （平方米）、套內(nèi)使用面積 （平方米／套）、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積 平方米、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積 平方米、住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù) ％、套型建筑面積 平方米／套、套型陽臺面積 平方米／套。

　　各功能空間使用面積 （平方米）：各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；

　　套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；

　　住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積：住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；

　　住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算；

　　標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)：標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；

　　套型建筑面積系數(shù)：套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)；

　　套型陽臺面積：套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。又平編輯

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