■大臥小廳的說法欠妥當

　　現(xiàn)在居民購房心態(tài)日趨理性化，購房時并不是簡單的看看房型，而是對環(huán)境、住宅類型和房型等方面進行綜合分析。

　　現(xiàn)在正流行的“大臥小廳”、“大衛(wèi)生間”、“大廚房”的說法欠妥當。因為大并沒有一定的范圍，越大不一定越好，根據(jù)中國人的生活習慣，一般家庭廚房、衛(wèi)生間大多是在有效面積的前提下占有一定的比例，非常大的房間使用率未必高。廳與臥室的大小關(guān)系，應從具體使用人的角度考慮，在具有相同面積的前提下，喜靜的客人并不多，廳可以小些，臥室可以大些；外向型的人朋友多，需要大廳小臥。

　　■小區(qū)環(huán)境的布置不宜有過多裝飾物

　　現(xiàn)在有部分房地產(chǎn)開發(fā)商一味地搞大門頭雕塑和噴水池，并且對外大肆宣稱歐陸風格、羅馬風格，這種思路不妥。中國人應該對西方文化進行有選擇的吸收，再說，歐式的范圍很大，歐洲古典風格包括文藝復興、哥特式、馬洛克式、洛可可式等等，它們在風格上差異很大?，F(xiàn)在社會上有一些歐式住宅小區(qū)是可以的，說明人們開始注重文化氛圍，而建造中國傳統(tǒng)園林式住宅小區(qū)也不錯。不過，居住小區(qū)應該與公園和旅游景點不同，它應該是休閑、恬靜、溫馨、典雅的，小區(qū)的環(huán)境布置不宜有過多的裝飾物，不宜濃妝艷抹。在小區(qū)環(huán)境建設中，留一些歐式或中式的“語言”應是“點到即止”才較有韻味。

　　■可持續(xù)發(fā)展理論適用于設計

　　可持續(xù)發(fā)展理論的核心是既滿足當代人需要，又不對后代人的需要構(gòu)成危害。如果把它用于室內(nèi)和環(huán)境設計，它是同樣適用的。住宅和環(huán)境設計理應充分利用和節(jié)省室內(nèi)空間，重視平面的合理布局。從生態(tài)平衡、節(jié)省資源、室內(nèi)裝飾材料的選用上，應盡量節(jié)約珍貴的稀有材質(zhì)，使用速生、可再生或原木廢棄的材料，充分節(jié)約裝修過程以及室內(nèi)照明、空調(diào)的能耗等等。

　　■全 具有很大優(yōu)勢

　　房地產(chǎn)商投資對毛坯房進行裝修，由于統(tǒng)一安排，合理使用裝飾材料，有利于提高質(zhì)量，節(jié)約成本，房價低于購入毛坯房及私人裝修的價格總和。全 具有很大的優(yōu)勢，同時這也為居民解脫了為家庭裝修所帶來的煩惱。為避免同一性，房地產(chǎn)商可提供多樣選擇的潔具、廚具、地板、地磚，或先做幾間樣板房以供業(yè)主選擇，全 可以是“交鑰匙”工程，也可以由業(yè)主自配室內(nèi)的軟裝飾及家具。根據(jù)國外發(fā)展趨勢的經(jīng)驗，國內(nèi)的全 在今后房產(chǎn)開發(fā)中將占有一定比例。

　　■文／信時

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