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選房子,樓距層高要計(jì)較

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 621 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一般人在購(gòu)房時(shí)，只注意價(jià)格和面積是否合理，往往容易忽視所購(gòu)房子內(nèi)空間的高度，以及樓棟之間的距離是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。等到入住以后，才發(fā)覺(jué)房子太矮了，光線不足；樓棟間的距離太小了，居民之間的生活互相影響，甚至將對(duì)面人家的情況看得清清楚楚，住進(jìn)去很不舒服。因此，作為消費(fèi)者在選取購(gòu)樓房時(shí)，不要只看面積、價(jià)格、朝向和結(jié)構(gòu)，還要看室內(nèi)的高度和樓間距是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。

但是，目前有些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了牟取暴利，在設(shè)計(jì)、建造房子時(shí)，使房子的室內(nèi)高度小于國(guó)家建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)。比如有的房產(chǎn)商將房子的室內(nèi)高度設(shè)計(jì)得只有2米左右，由于購(gòu)房者當(dāng)初沒(méi)有留意到這一點(diǎn)，等住進(jìn)去后才感覺(jué)到有一種壓抑感，特別是經(jīng)過(guò)裝修、吊頂之后，感覺(jué)上更是如此，很不方便也很不舒服。居民間的生活互相干擾，難掩隱私，造成不少矛盾，而房產(chǎn)商在減低每層樓的高度之后，就可以省下很多成本，獲得更大的利潤(rùn)。比如本來(lái)只夠6層的高度卻被建成了7層，房產(chǎn)商就可以從中多賺一層樓的錢。同樣，有些房產(chǎn)商在設(shè)計(jì)時(shí)將樓與樓之間的距離留得過(guò)小，在一定范圍內(nèi)，就可以多建一些樓棟，賺取更多的非法利潤(rùn)，嚴(yán)重妨礙了居民的正常生活。

這些房產(chǎn)商正是利用了人們?cè)谫?gòu)房時(shí)只注意價(jià)格、面積等因素而忽視室內(nèi)空間高度和樓間距的弱點(diǎn)，從中牟取暴利的。因此，消費(fèi)者在選房時(shí)，樓距、層高也要看仔細(xì)。

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