1．人性化特征。20世紀(jì)，隨著生產(chǎn)生活質(zhì)量問題的提出，人類對居住的需求已從 人適應(yīng)房 轉(zhuǎn)向了 房適應(yīng)人 。國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)將 以人為本 ，充分考慮現(xiàn)代人對居住生活的多元化、個性化的發(fā)展需求，滿足人類對住宅的心理和精神感覺及社會性需要，成為住宅發(fā)展的趨勢。充分體現(xiàn)社會對人的關(guān)心，應(yīng)成為現(xiàn)代住宅建筑的靈魂。

　　2．社會性特征。國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)，使得住宅成為人類文化進(jìn)步和文明的載體，更強(qiáng)調(diào)居住同社會發(fā)展水平、人類對物質(zhì)生活和精神生活需要滿足的融合，特別是體現(xiàn)現(xiàn)代核心家庭形成后的新型家庭文化，為居民創(chuàng)造有利于自下而上發(fā)展物質(zhì)和精神的條件，體現(xiàn)不同家庭、職業(yè)、文化、年齡的和諧統(tǒng)一。國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)要求住宅建設(shè)體現(xiàn)更多的個性，包括民族性、地方性和時代性。

　　3．科技性特征。人類居住水平的提高，始終是以科技進(jìn)步為基礎(chǔ)的。國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)要求充分體現(xiàn)現(xiàn)代科技的進(jìn)步和創(chuàng)新，盡可能地將現(xiàn)代環(huán)境、生態(tài)、智能、潛能等新技術(shù)融入住宅建設(shè)和居住生活之中，使住宅成為人類科技文明的載體。

　　4．可持續(xù)性特征。自1976年頭屆聯(lián)合國人居大會召開以來，人類住區(qū)的可持性發(fā)展，已成為世界人居發(fā)展的基本目標(biāo)和準(zhǔn)則。因此，國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅建設(shè)應(yīng)有效合理使用土地、空間、水、空氣、能源和生活資源，向居住者提供充分和配套的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。可持續(xù)性是國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)較重要和較為綜合性的特征之一。

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