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不是所有的裂縫都屬于質(zhì)量問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 475 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在房屋質(zhì)量糾紛中，有一個(gè)非常突出的現(xiàn)象，一些住戶認(rèn)為嚴(yán)重影響房屋安全的質(zhì)量問題，在權(quán)威的技術(shù)監(jiān)督部門眼里卻常常被“淡化”。比如南京市北苑二村的住戶在樓板上打洞后，竟然有水淌下來。住戶覺得這房子不能住了，而市質(zhì)監(jiān)站卻認(rèn)為沒有問題，說樓板里的水是施工單位在沖洗板面的粉砂漿時(shí)滲進(jìn)去的，時(shí)間一長就會自然蒸發(fā)掉，不會影響居住安全。由于雙方對質(zhì)量問題的性質(zhì)、后果判定不一致，使得住戶退房乃至索賠的要求只能不了了之。

　　東南大學(xué)土木工程系的蔣永生教授認(rèn)為，出現(xiàn)這種差異主要是由于雙方考慮的角度不同。老百姓是從住宅使用角度來考慮，而質(zhì)監(jiān)部門往往關(guān)注的是安全因素。例如按照建筑學(xué)的觀點(diǎn)，鋼筋混凝土構(gòu)件是帶裂縫工作的，沒有裂縫反而不正常。這是因?yàn)榛炷恋睦苄?，容易產(chǎn)生裂縫，但由于里面有鋼筋，只要裂縫不大到使鋼筋暴露生銹，安全就能得到保證。不要一看到構(gòu)件有縫，就以為有質(zhì)量問題。

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