趙珂

　　購房是大事，必須慎之又慎，因此購房前做好準(zhǔn)備———資金和心理上的準(zhǔn)備是十分必要的。如果我們對購房有一個正確全面的了解，購一套適合自己的好房子不成問題。

　　資金長遠(yuǎn)看房價肯定會升，要等到有全款才購則可能永遠(yuǎn)購不到自己喜愛的物業(yè)。因此應(yīng)該考慮銀行按揭貸款：向銀行做貸款是一種榮耀，因?yàn)檩^長的20年“承諾”不是每一個人都能做到的，加上要有還款能力才能借到款。

　　地段我們所選的地段頭先要方便自己及家庭成員的出入。若有沖突，那就看物業(yè)在哪個方面比較強(qiáng)，購房時不一定要頭選地段，較好的地段是靠人創(chuàng)造的。地段的好壞較主要取決于交通。有好的道路網(wǎng)、離市不遠(yuǎn)，只要有人愿意去，地段就能慢慢發(fā)展起來。

　　戶型現(xiàn)在比較流行三大一小，衛(wèi)生間、廚房、客廳大，臥室小，這種趨勢意味著與家人、客人共用的空間更大，自己的小空間———臥室可以小。擁有一個儲藏間就更能使家居整齊、美觀、舒適。有陽臺能種花、養(yǎng)鳥是好事。主臥室的衛(wèi)生間要大，還配有大的衣帽間。

　　朝向一個設(shè)計(jì)合理的物業(yè)能使物業(yè)的面積空間更有效地使用，好的設(shè)計(jì)應(yīng)該能在通風(fēng)、隔音、系統(tǒng)、使用率方面做到盡善盡美：客廳要有充分的采光，不要有太多的門或暖氣等東西妨礙擺放沙發(fā)、電視、音響的位置；每個臥室都該有窗，有通風(fēng)系統(tǒng)就更好；衛(wèi)生間較好有窗能透氣；廚房的排風(fēng)要好，油煙的排放別對著陽臺，否則不方便曬衣服；房子的裝飾較重要是明亮、整齊、干凈，如果家里的雜物比較多，應(yīng)多做點(diǎn)柜子。

　　樓層一般高層的塔樓是越高越貴，因?yàn)椴晒?、通風(fēng)、景觀都好一點(diǎn)。多層的頭層與較頂層的較為便宜，但頭層若帶小花園的可能就較貴?？偟膩碚f，低層比較靠近地面、比較鬧，馬路上、小區(qū)里的汽車噪音、空氣都比較壞，私秘性也比較差，但售價便宜。頂層采光、通風(fēng)、景觀、空氣比低層肯定好，但漏水及夏天太陽的暴曬，也會為房子帶來不必要麻煩。

　　總而言之，置業(yè)前當(dāng)然是考慮得越全面越好，頭先把自己所有的需求都想清楚，并找出較關(guān)鍵、較看重的需求，置業(yè)時心里就有了一個準(zhǔn)譜。

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