消費(fèi)者睇樓ABC

趙卓文陳柳青

　　第七招：白天看，晚上也看。晚上可以了解其夜間情況（如出入安全、噪音、道路照明等）。

　　第八招：看有無(wú)滲水。廚房、廁所如果有滲水，將給住戶帶來(lái)很長(zhǎng)的“手尾”。所以要觀察廚廁的天花、角落有沒(méi)有滲水、潮濕發(fā)霉等情況。購(gòu)房者經(jīng)常容易忽視的一點(diǎn)是：只看本層的滲水情況，而不看下一層的滲水情況。對(duì)于購(gòu)頂層或天臺(tái)邊住宅的人，較好是下雨天去考察，可以看出很多問(wèn)題。

　　第九招：不看示范單位，看實(shí)際的現(xiàn)樓。頭先觀察風(fēng)景、通風(fēng)、采光等情況，再研討房間的布局、材料質(zhì)感。示范單位、樣板房由于經(jīng)過(guò)精心布置、家具設(shè)施占滿空間，反倒使購(gòu)房者注意力分散，被其所迷惑，看不出應(yīng)看到的問(wèn)題。

　　第十招：不但看電梯，還要看樓梯。有些高層住宅，頭幾層是商業(yè)用房，樓梯沒(méi)有應(yīng)急燈，漆黑一片，或者堆放雜物，交通不暢。對(duì)這種樓宇，我們必須認(rèn)真考慮“萬(wàn)一”要逃生時(shí)，是否有路可走。

　　第十一招：不看建材看格局。道理很簡(jiǎn)單，材料不好，更換容易；格局不佳，改變困難。

　　觀察做工的精細(xì)程度和工藝水平。主要看接角、窗沿、墻角、天花板、水電設(shè)備的質(zhì)量及位置的合理性等。

　　第十二招：打聽(tīng)情況。可以向已入住的居民或警衛(wèi)、物業(yè)管理人員了解房屋的管理、保安、有無(wú)其它潛在的問(wèn)題、糾紛等等，做到“兼聽(tīng)則明”。

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