本報(bào)訊（記者謝濤）據(jù)一份得自“眼見為實(shí)看房大行動(dòng)”的實(shí)地調(diào)查報(bào)告顯示：社區(qū)環(huán)境、社區(qū)功能規(guī)劃已成為購房人近期較為關(guān)注的選房要素。

　　這次由精品家園購房者俱樂部頭次舉辦的會(huì)員看房活動(dòng)，現(xiàn)場參觀了冠城園、羅馬花園、國際友誼花園和朝陽園等項(xiàng)目。在冠城園看房現(xiàn)場，隨隊(duì)的王先生當(dāng)即決定購購兩套冠城北園的現(xiàn)房公寓，為看房活動(dòng)掀起一個(gè)高潮。王先生對(duì)記者說，他有購房的想法已經(jīng)一年多了，搜集的房地產(chǎn)廣告有170多個(gè)，到現(xiàn)場實(shí)地考察的項(xiàng)目也有10多個(gè)。這回來到冠城園，感覺地理位置優(yōu)越、戶型也合理，管理井然有序，但促使他下決心的還是小區(qū)合理的規(guī)劃和舒適的環(huán)境。

　　據(jù)發(fā)展商介紹，1994年冠城園就在京城房地產(chǎn)市場頭創(chuàng)“步行社區(qū)”概念，為保證社區(qū)內(nèi)住戶的安全和社區(qū)生活的安靜舒適，車子在未進(jìn)入園區(qū)時(shí)就直接駛?cè)氲叵萝噹?，?yán)格實(shí)行人車分流。電梯直通地下車庫，縮短了由家到停車位的距離。而地下停車場的設(shè)置又為地面上綠地、景觀的鋪設(shè)提供了空間，營造出安全、安靜、安心、安逸的社區(qū)共享空間。記者了解到，在未參觀冠城園時(shí)，在帶隊(duì)的張劍教授講到社區(qū)停車問題時(shí)，部分有車族表示更愿意社區(qū)既有地下車庫又可以將車停在園內(nèi)。但當(dāng)他們到了冠城園后，親身體驗(yàn)了“步行社區(qū)” 的合理規(guī)劃為生活帶來的方便時(shí)，有100％的參觀者認(rèn)同了社區(qū)內(nèi)完全實(shí)行人車分流的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　據(jù)科學(xué)推算，35米寬的綠化帶可減少噪音量的十分之九，社區(qū)綠化率如果達(dá)到40％，便能夠調(diào)節(jié)小區(qū)氣候，改善人的居住環(huán)境以及心里感受。環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)使許多購房者對(duì)綠化開始逐漸重視起來。冠城南園東臨10萬平方米的社區(qū)配套綠景公園，冠城北園北向30米寬的綠化帶及土城、小月河風(fēng)景線，周邊綠化足有百米寬，完全阻隔了城市噪音和污染。購購冠城園的王先生說，56％的綠化率促成了他的購房行動(dòng)。許多參觀者也紛紛表示，完善的綠化、合理的配置今后將成為吸引購房人選擇物業(yè)的重要砝碼。

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