現(xiàn)在外地人購北京房子的份額越來越大，外地人比北京當(dāng)?shù)厝嗽谫彿窟^程中更容易碰到問題，作為外地人，他們想知道在北京購房應(yīng)注意哪些步驟。

　　外地人購購內(nèi)、外銷商品房要經(jīng)過以下四個步驟：一、前往北京市房地產(chǎn)交易。購房者須帶上居民身份證原件及復(fù)印件、在京暫住證原件及復(fù)印件及在京購房申請書。以上資料原件在被驗(yàn)明無誤后，交易向購房者發(fā)放《購房登記表》一份。當(dāng)購房者填寫完登記表，連同復(fù)印件其他資料，須報(bào)北京市房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章，再由管委會簽發(fā)《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》。

　　二、前往有意購購的項(xiàng)目銷售部。

　　三、再次前往北京市房地產(chǎn)交易。申領(lǐng)《外省市個人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》。交易在審核以下材料符合規(guī)定后，向購房者簽發(fā)《外省市個人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》，同時(shí)收回《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》。

　　四、辦理立契過戶手續(xù)及交納稅費(fèi)。

　　購房者攜帶本人身份證、《外省市個人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》、購房合同、暫住證與發(fā)展商協(xié)同辦理立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定交納手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等稅費(fèi)。

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