我是從江西來(lái)京打工的魏剛，從較初來(lái)京到現(xiàn)在，我一直租住別人的房子。現(xiàn)在由于有了一些積蓄，所以我想在北京購(gòu)套房子，請(qǐng)問我們外地人在京購(gòu)房，一般要辦理哪些手續(xù)。　　　　　　　　　　　　　　　讀者　魏剛

　　在收到魏剛的來(lái)信后，記者與有關(guān)方面取得聯(lián)系。據(jù)了解，外地人要想在京購(gòu)房，需要經(jīng)過(guò)以下步驟：

　　一、到北京市房地產(chǎn)交易領(lǐng)取《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。購(gòu)房者在領(lǐng)取此通知單時(shí)，須帶上居民身份證原件及復(fù)印件、在京暫住證原件及復(fù)印件及在京購(gòu)房申請(qǐng)書。經(jīng)工作人員核實(shí)后，購(gòu)房者填取該發(fā)放的《購(gòu)房登記表》。當(dāng)填完登記表后，連同復(fù)印件等其他資料，報(bào)到北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核蓋章，之后，購(gòu)房者就可領(lǐng)取由管委會(huì)簽發(fā)的《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。

　　二、當(dāng)你選中一處房產(chǎn)后，先要與發(fā)展商或代理商簽訂認(rèn)購(gòu)書，并向發(fā)展商交付定金。

　　三、到房地產(chǎn)交易領(lǐng)取《外省市個(gè)人在京購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》。交易在審核了《認(rèn)購(gòu)書》等材料之后，向購(gòu)房者簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》，同時(shí)收回《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。

　　四、辦理過(guò)戶手續(xù)、交納稅費(fèi)。購(gòu)房者攜帶本人身份證、《外省市個(gè)人在京購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》、購(gòu)房合同、在京暫住證與發(fā)展商共同辦理立契過(guò)戶手續(xù)，并按規(guī)定交納手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等稅費(fèi)。

　　由于有關(guān)手續(xù)還比較復(fù)雜，特別是外地人在與發(fā)展商簽定正式房產(chǎn)購(gòu)賣契約時(shí)，較好要去一指定律師事務(wù)所進(jìn)行，購(gòu)賣雙方也可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)予以公證。

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