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什么是房地產(chǎn)登記?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 565 次
房地產(chǎn)登記,即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記,它是國家為健全法制,加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理,依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。它要求凡在規(guī)定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán),不論歸誰所有,都必須按照登記辦法的規(guī)定,向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請登記。經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后,由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段,只有通過產(chǎn)權(quán)登記,才能對各類房地產(chǎn)權(quán)實(shí)施有效的管理?! 〔扇》康禺a(chǎn)登記制度,一經(jīng)登記,就確定了房地產(chǎn)權(quán)利。房地產(chǎn)登記時(shí)要對權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、等級、坐落、坐標(biāo)、形狀進(jìn)行記載,登記機(jī)關(guān)設(shè)置房地產(chǎn)登記冊,按編號對房地產(chǎn)登記事項(xiàng)做全面記載?! 》康禺a(chǎn)登記可以起到明確房地產(chǎn)邊界、面積,明確房地產(chǎn)權(quán)利人,明確房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況等三方面的作用.
我國房地產(chǎn)登記的原則是:1.產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步;2.登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀;3.產(chǎn)權(quán)人親自辦理;4.權(quán)利人會同辦理;5.嚴(yán)格按照程序辦理。
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