南海網(wǎng)海口4月13日消息(南海網(wǎng)記者陳望)“我們購房3年了，該交的錢都交了，為什么開發(fā)商還不給我辦理房產證?！?月13日，檀香洲小區(qū)的業(yè)主廖先生氣憤告訴記者，開發(fā)商曾承諾可以辦理房產證，但至今沒有音訊。目前，檀香洲小區(qū)600多位業(yè)主都沒有房產證。

　　業(yè)主：3年證辦不下，質疑開發(fā)商所為

　　4月13日上午，檀香洲小區(qū)100多名業(yè)主自發(fā)來到位于?？跒I海大道海南銘盛實業(yè)投資有限公司討說法，由于這些業(yè)主房產證都沒有辦理下來，大伙的情緒十分激動。

　　其中一業(yè)主廖先生介紹，2008年5月，他一次性付款近30萬元購購檀香洲小區(qū)一套105平方米的房子，并按開發(fā)商的要求繳納了契稅和維修基金。“當時我以為，該交的錢我都交了，房產證肯定很快就辦理下來，不料，開發(fā)商一直拖到現(xiàn)在，都沒有給我辦理房產證，沒有房產證，以后孩子讀書沒有著落啊?！?/P>

　　“為了這個房產證問題，我們多次和開發(fā)商溝通，每次得到的答案都是正在辦理中，可是都過去三年了，開發(fā)商的辦事效率也太慢了。無奈之下，我們業(yè)主自己去相關部門查詢發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商代收的維修基金及契稅沒有及時上交給相關部門，至今維修基金僅交了390戶。我們懷疑開發(fā)商貪污了我們業(yè)主這筆錢另作其他用途?！绷硪粯I(yè)主莊先生說。

　　開發(fā)商：辦證遇到不可抗拒因素，較后期限7月

　　對此，海南銘盛實業(yè)投資有限公司一負責人陳先生解釋說，由于檀香洲小區(qū)是一個半拉子工程，辦證過程上遇到了不可抗拒因素，在申報的過程中，遇到資料證件不齊全，他們要補齊，才繼續(xù)申報。2010年9月，他們開發(fā)商已將契稅款交上去了，業(yè)主的心情，他們能理解，但辦證需要按流程走。

　　對于維修基金問題，陳先生稱，2010年才通過審核，之前是交了390戶的，目前，他們已經把交房的業(yè)主的維修基金補交齊了，業(yè)主可以隨時去銀行查詢。“業(yè)主請耐心等待，今年7月底，一定爭取幫大家辦理到房產證和土地證，辦完證后，再對業(yè)主交款進行結算，多退少補?！标愊壬^后承諾道。

　　部門：辦理房產證，維修基金需交齊

　　針對此事，南海網(wǎng)記者咨詢?？谑谐青l(xiāng)建設資金管理處一工作人員，該工作人員告訴記者，半拉子工程，如果證件手續(xù)齊全，不會影響辦證進度。但是辦理房產證，必須交齊維修基金費，如果交不齊，房產證肯定不能辦理。對于該事件，他們會和開發(fā)商溝通，督促開發(fā)商盡快上繳。

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