業(yè)主們正在準(zhǔn)備轉(zhuǎn)交給開發(fā)商的信件上簽名?！∮浾摺∮跅顢z

　　原本是便民通道，一夜間竟砌起一堵高墻；早已購(gòu)下的車位被物業(yè)私自安裝車位鎖，并要求繳納押金……氣憤之余，酈城百余名業(yè)主決定團(tuán)結(jié)起來，集體向開發(fā)商和物業(yè)討說法，維護(hù)自己的權(quán)益。

　　業(yè)主集體對(duì)峙物業(yè)開發(fā)商

　　9月11日上午10點(diǎn)，酈城百余名業(yè)主在售樓處門口集合，集體要求就小區(qū)突然封閉的北小門向開發(fā)商和物業(yè)討說法。

　　業(yè)主代表白先生擔(dān)任此次集體談判活動(dòng)的組織者。經(jīng)業(yè)主們討論，由白先生起草了《致北京永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的信》，就擅自砌墻堵住酈城北區(qū)的防火通道，封鎖北小門；私自將酈城東露天空地劃定為永泰和公司專用停車場(chǎng)；博安物業(yè)公司私安車位鎖，并向產(chǎn)權(quán)擁有人收取費(fèi)用；強(qiáng)行向業(yè)主收取購(gòu)房合同中明確標(biāo)出的配套設(shè)施有線電視的安裝費(fèi)用等四個(gè)方面存在的問題向開發(fā)商和物業(yè)提出質(zhì)疑，并要求五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，從10點(diǎn)開始，小區(qū)內(nèi)陸陸續(xù)續(xù)有百余名業(yè)主參與到維權(quán)活動(dòng)當(dāng)中，并在準(zhǔn)備轉(zhuǎn)交開發(fā)商的信件上簽名。

　　10點(diǎn)20分左右，業(yè)主們按安排到陳列沙盤的空置房等待開發(fā)商和物業(yè)公司代表，但遲遲不見蹤影。
　　10點(diǎn)40分，在業(yè)主們的強(qiáng)烈要求下，開發(fā)商終于派代表客服部的三位員工和物業(yè)公司的代表與部分業(yè)主及業(yè)主代表坐下來進(jìn)行談判。

　　業(yè)主一致強(qiáng)烈要求開發(fā)商和物業(yè)承諾在未尋找到其他解決業(yè)主出行辦法之前，不封閉北小門；并就停車鎖問題給予業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。而開發(fā)商和物業(yè)對(duì)于業(yè)主提出的要求并未做出任何正面答復(fù)，只是表態(tài)盡量給業(yè)主答復(fù)。

　　夜砌北小門招惹爭(zhēng)議

　　當(dāng)獲悉北小門被封是此次業(yè)主集體維權(quán)的導(dǎo)火索后，記者時(shí)間趕到了北小門，發(fā)現(xiàn)北小門已經(jīng)暢通，但通道內(nèi)還能看見砌墻磚散落在路旁。據(jù)業(yè)主們反映，這是在開發(fā)商和物業(yè)雙方推諉不承認(rèn)封門之事后，9月8日由業(yè)主們自行拆除的。

　　業(yè)主楊小姐說：“北小門是物業(yè)和開發(fā)商們夜里十一二點(diǎn)偷偷摸摸地砌起來的。天大家打這兒過的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)路已經(jīng)被堵死了，不得不繞遠(yuǎn)道出小區(qū)上班、上學(xué)，耽誤了很多時(shí)間，所以天大家就齊心協(xié)力把它給拆了。”

　　白先生也氣憤地告訴記者說：“北小門是酈城北區(qū)業(yè)主出行非常重要的一個(gè)通道。規(guī)劃中北面的大門一直沒建好，因此，北區(qū)業(yè)主們出行一直走北小門。如果從東門出來，需要繞行20時(shí)辰的時(shí)間，孩子上學(xué)、大人上班都非常不方便。何況，北小門通道屬于消防通道，怎么可以隨便堵上呢？雖說之前物業(yè)曾貼過通知表示要封鎖北小門，但并未得到大家的應(yīng)允?！?/P>

　　對(duì)于業(yè)主的說法，博安物業(yè)的李經(jīng)理表示，北小門并非物業(yè)堵上的，而且物業(yè)也不知道是何時(shí)由何人堵上的。但當(dāng)業(yè)主中有人質(zhì)疑為何封門當(dāng)晚保安提醒業(yè)主此事時(shí)，李經(jīng)理表示也不知道怎么回事。
　　而永泰方面客服部的呂經(jīng)理則表示對(duì)此事并不清楚，需要詳細(xì)了解情況之后再作答復(fù)。

　　物業(yè)私自安裝車位鎖

　　談判當(dāng)天，除了北小門事件外，小區(qū)的停車位加安停車鎖問題成為了雙方爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)。物業(yè)公司表示酈城共有1200多個(gè)停車位，其中只有400多個(gè)已經(jīng)賣出或是租出，大部分產(chǎn)權(quán)仍掌握在開發(fā)商手中。加裝停車鎖之前征詢過大業(yè)主的意見，因此并非屬于違規(guī)。但可能存在工作疏忽，并未征求其他小業(yè)主意見。物業(yè)公司陳副總表示，之前發(fā)生過他人侵占車位的事件，加安車位鎖是為了方便管理。而且，已經(jīng)購(gòu)購(gòu)產(chǎn)權(quán)的業(yè)主如果不需要可以提出申請(qǐng)拆除。

　　但業(yè)主認(rèn)為，既然已經(jīng)購(gòu)購(gòu)了車位的產(chǎn)權(quán)，就應(yīng)該享有完全的使用權(quán)利。物業(yè)無權(quán)不經(jīng)業(yè)主同意在業(yè)主私人產(chǎn)權(quán)的位置加安車位鎖，而且還要求業(yè)主繳納使用押金。業(yè)主甘先生無奈地說：“較可笑的是，如果我要求拆除我已購(gòu)購(gòu)產(chǎn)權(quán)車庫(kù)的車位鎖，居然還要向物業(yè)寫出書面申請(qǐng)?！?/P>

　　甘先生還出示了一份之前物業(yè)公司要求簽署的《酈城停車場(chǎng)服務(wù)協(xié)議書》，其中還有一條明確規(guī)定，業(yè)主必須給停放在停車場(chǎng)內(nèi)的車輛購(gòu)購(gòu)車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)以及不計(jì)免賠特約險(xiǎn)等幾大險(xiǎn)種?！拔揖筒幻靼讟I(yè)主車輛的投保憑什么要由物業(yè)干涉決定呢？”

　　博安物業(yè)陳副總表示，此舉也是為了確保業(yè)主的利益不受損失，但表示會(huì)與業(yè)主商議后刪改相關(guān)條款。

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