4月11日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，該廳近日出臺(tái)了《海南省社會(huì)主義新農(nóng)村(村莊)規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則(試行)》，積極推進(jìn)四類村莊規(guī)劃布局，努力改善村莊人居環(huán)境。根據(jù)《導(dǎo)則》，農(nóng)村住宅建筑面積每戶不宜超過(guò)250平方米，住宅建筑基底面積不應(yīng)大于宅基地面積的70%。

　　據(jù)了解，該《導(dǎo)則》將村莊分為四種類型：一是促進(jìn)發(fā)展型村莊。對(duì)于人口規(guī)模較大、具有較大發(fā)展?jié)摿Φ默F(xiàn)有集鎮(zhèn)或村，采用集中建設(shè)新農(nóng)村居民點(diǎn)的方式，引導(dǎo)周邊規(guī)模小、分布散的村莊向居民點(diǎn)集聚。二是保留整合型村莊。對(duì)于村莊分布稠密、村莊規(guī)模呈現(xiàn)勻質(zhì)化的鄉(xiāng)村地區(qū)，應(yīng)與文明生態(tài)村的“連片創(chuàng)建”和“片區(qū)連創(chuàng)”相結(jié)合，對(duì)原有居民點(diǎn)進(jìn)行持續(xù)調(diào)整，通過(guò)空間重構(gòu)，形成組團(tuán)式居民點(diǎn)。三是遷移型村莊。1.移民遷建。對(duì)位于生態(tài)保護(hù)區(qū)、水源涵養(yǎng)區(qū)、大型水利設(shè)施淹沒(méi)區(qū)等范圍內(nèi)，或者因大型工程建設(shè)需要搬遷的村莊，應(yīng)以政府為主導(dǎo)，向周邊城鎮(zhèn)或居民點(diǎn)搬遷，按照城鎮(zhèn)安置小區(qū)或居民點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配套建設(shè)。2.開(kāi)發(fā)遷建。對(duì)位于規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地內(nèi)的村莊，采用政府引導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商投資相結(jié)合的方式，按照項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度逐步搬遷，向周邊城鎮(zhèn)或居民點(diǎn)搬遷，并在產(chǎn)業(yè)園區(qū)或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中解決農(nóng)民的就業(yè)和社會(huì)保障問(wèn)題。四是城中村與城邊村。在符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的前提下，積極推進(jìn)城中村和城邊村的改造，把村莊建設(shè)轉(zhuǎn)向居住社區(qū)建設(shè)。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，海南省行政管轄范圍內(nèi)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的村規(guī)劃編制工作適用該《導(dǎo)則》，一般基層村可結(jié)合實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。規(guī)劃布局應(yīng)堅(jiān)持四原則：集中布局，緊湊發(fā)展;利用現(xiàn)狀，結(jié)合自然;方便生活，有利生產(chǎn);繼承傳統(tǒng)，改善景觀。住宅建筑面積每戶不宜超過(guò)250平方米;住宅建筑基底面積不應(yīng)大于宅基地面積的70%;住宅層高不宜超過(guò)3米，其中底層層高可酌情增加，但不應(yīng)超過(guò)3.5米。

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