昨日上午，家住海口市海甸六西路海岸金沙的居民李先生打進(jìn)商報(bào)新聞熱線(xiàn)反映：“我購(gòu)了樓下商鋪一層至負(fù)一層，而且合同上明確這兩層商品房的用途均為商鋪，沒(méi)想到當(dāng)我裝修好對(duì)外出租之時(shí)才發(fā)現(xiàn)，負(fù)一層竟是人防工程而非商鋪。找開(kāi)發(fā)商理論，對(duì)方一直推諉，我只好告他了?！?/P>　　
商鋪負(fù)一層這個(gè)樓梯只能通到商鋪里

　　負(fù)一層商鋪原是人防工程

　　李先生說(shuō)，他購(gòu)購(gòu)的商鋪，位于海岸金沙B棟樓下臨街四間1層至負(fù)1層商鋪，面積800多平方米。

　　李先生告訴商報(bào)記者，2010年1月，他10000元/每平方米的價(jià)格，花了一千余萬(wàn)元，從海岸金沙售樓購(gòu)得了這四間商鋪，并于4月13日跟開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房購(gòu)賣(mài)合同。合同簽訂之后，他對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修。隨后，一酒店支付了一萬(wàn)多元的押金租其商鋪用于經(jīng)營(yíng)，但是，當(dāng)酒店方辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)被相關(guān)部門(mén)告知負(fù)一層不能用于經(jīng)營(yíng)。

　　李先生說(shuō)，當(dāng)他對(duì)商鋪進(jìn)行裝修差不多完工之際，突然聽(tīng)到負(fù)一層不是商鋪之后，他立即向?？谑幸?guī)劃局了解得知，他所購(gòu)商鋪負(fù)一層系人防工程，不能出售。

　　只退負(fù)一層遭開(kāi)發(fā)商拒絕

　　“我后來(lái)跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉時(shí)，開(kāi)發(fā)商售樓處剛開(kāi)始證實(shí)負(fù)一層是商鋪，而后又改口稱(chēng)是倉(cāng)儲(chǔ)間?！崩钕壬f(shuō)，因開(kāi)發(fā)商方面未能兌現(xiàn)合同中的約定，他便提出將商鋪負(fù)一層退回去，但開(kāi)發(fā)商則稱(chēng)要退就退全部。李先生認(rèn)為，當(dāng)初他購(gòu)購(gòu)商鋪時(shí)房?jī)r(jià)不是現(xiàn)在的價(jià)位，再說(shuō)，出現(xiàn)現(xiàn)在的情況責(zé)任并不在他，但他提出只退還商鋪負(fù)一層遭拒。

　　隨后，記者在雙方簽訂的購(gòu)房合同中看到，李先生所購(gòu)商鋪中合同中明確寫(xiě)著：“一層至負(fù)一層，該商品房的用途為商鋪”。但海口市規(guī)劃部門(mén)提供的一份該小區(qū)的平面設(shè)計(jì)圖紙中，小區(qū)負(fù)一層系人防工程。

　　目前美蘭法院已正式立案

　　針對(duì)李先生提出的問(wèn)題，昨日上午，海南金廣置業(yè)有限公司“海岸金沙”現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)案鄭斌向記者解釋?zhuān)麄兂鍪劢o李先生的商鋪一層至負(fù)一層是“連為一體”的，負(fù)一層是“倉(cāng)儲(chǔ)間”，進(jìn)出只能從商鋪里面的樓梯。因此，負(fù)一層不是人防工程，原來(lái)的圖案他們修改過(guò)，而且李先生是在開(kāi)發(fā)商不知情的情況下，擅自裝修的。當(dāng)記者要求其出示“調(diào)整后的圖紙”時(shí)，鄭斌稱(chēng)圖紙并不在他手上。

　　因多次向開(kāi)發(fā)商交涉無(wú)果，李先生已將開(kāi)發(fā)商海南金廣置業(yè)有限公司告上美蘭法院。

　　目前，美蘭法院已正式立案。

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