中國指數(shù)研究院1日發(fā)布較新報告指出，上海、深圳等十大城市住宅均價環(huán)比下降0.41%，為去年9月以來頭次出現(xiàn)月度環(huán)比下降。據(jù)分析，今年1月十大城市先后出臺限購政策，導(dǎo)致住宅市場價格受政策的影響較大。

　　8月十大城市住宅均價環(huán)比降0.41%

　　中國指數(shù)研究院報告稱，8月十大城市住宅平均價格為15773元/平方米，與7月相比略有下降，降幅為0.41%，為去年9月以來頭次下降;而8月同期全國100個城市住宅均價為8880元/平方米，與7月平均價格8874元/平方米基本持平。

　　具體來看，十大城市中，重慶(主城區(qū))、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7個城市住宅價格環(huán)比下降，城市數(shù)比上月增加3個;除重慶下降1.12%外，其余6個城市降幅均在0.5%以內(nèi)。

　　“今年1月上述這些城市先后出臺限購政策，數(shù)據(jù)表明當(dāng)?shù)刈≌袌鰞r格受政策影響較大。”中國指數(shù)研究院報告說。

　　與此同時，報告指出，8月份，十大城市中廣州、武漢、北京等3個城市價格環(huán)比7月上漲，漲幅皆在0.6%以內(nèi)。

　　房價環(huán)比下跌城市數(shù)量開始增加

　　報告還指出，8月份，在全國100個城市住宅平均價格中，56個城市價格環(huán)比上漲，44個城市環(huán)比下跌。與7月相比，價格環(huán)比下跌的城市增加11個。

　　“總體來看，8月100個城市的住宅平均價格環(huán)比7月漲幅繼續(xù)縮小，且環(huán)比下跌的城市有所增加，同時有近六成的城市同比漲幅在縮小，延續(xù)了今年以來價格趨穩(wěn)的態(tài)勢。”報告說。

　　該報告分析指出，8月住宅價格環(huán)比7月漲幅居前的城市有：廈門、日照、常熟、湘潭、宿遷、呼和浩特、湖州、西安、宜昌、柳州等15個城市，但漲幅皆不超過2.5%。另有銀川、揚(yáng)州等41個城市的漲幅在1%以內(nèi)。

　　此外，8月住宅價格環(huán)比跌幅居前的城市是福州、南通、廊坊、中山、重慶(主城區(qū))，跌幅在1%-2%之間，另有臺州、南寧、東營、寧波、江門、鄭州、哈爾濱、貴陽、天津等39個城市下跌，跌幅在1%以內(nèi)。

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