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海南農(nóng)民有望以宅基地入股發(fā)展商業(yè)和旅游業(yè)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 454 次
從省住建廳了解到,該廳日前起草了《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作的通知》,正征求相關(guān)部門修改意見。根據(jù)《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作的通知》(代擬稿)(以下簡稱《通知》)我省擬對于整理后多余的宅基地,可在尊重村民意愿基礎(chǔ)上,由集體經(jīng)濟(jì)組織以招標(biāo)的方式招商入股發(fā)展商業(yè)和旅游服務(wù)開發(fā)。
3年內(nèi)小城鎮(zhèn)控制性詳規(guī)覆蓋率100%
根據(jù)《通知》,我省將根據(jù)小城鎮(zhèn)的發(fā)展需求,科學(xué)合理地制定本地區(qū)小城鎮(zhèn)的發(fā)展戰(zhàn)略和定位?!逗D蠂H旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》確定的??谑醒葚S鎮(zhèn)等22個(gè)風(fēng)情小城鎮(zhèn),尚未進(jìn)行總體規(guī)劃修編的,要在2010年10月前完成總體規(guī)劃執(zhí)行情況評(píng)估;經(jīng)評(píng)估確需進(jìn)行總體規(guī)劃修編的,應(yīng)在2010年底前啟動(dòng)總體規(guī)劃修編工作,并在2011年6月前完成。各市縣人民政府力爭在2012年前,實(shí)現(xiàn)我省小城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃覆蓋率達(dá)到100%。在2013年前,完成50%以上村莊規(guī)劃編制計(jì)劃,2015年前完成80%村莊規(guī)劃編制任務(wù)。
村鎮(zhèn)房屋也要頒發(fā)房屋所有權(quán)證
我省將要求村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目依法實(shí)行《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》制度。未獲得許可,不得動(dòng)工建設(shè)。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的,工程投資額35萬元以上或總建筑面積大于300平方米以及建筑層數(shù)2層以上的建設(shè)項(xiàng)目,必須申報(bào)《建筑工程施工許可證》。建立村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記制度。經(jīng)依法審批的建設(shè)項(xiàng)目,驗(yàn)收合格后,業(yè)主單位應(yīng)持有關(guān)材料向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申報(bào)《房屋所有權(quán)證》。
村民可土地入股發(fā)展商業(yè)和旅游業(yè)
《通知》提出,在保證集體土地性質(zhì)不變的前提下,支持和鼓勵(lì)有條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民以土地入股方式有序地進(jìn)行農(nóng)家樂、餐館、家庭旅館等旅游項(xiàng)目開發(fā)。加大對農(nóng)民宅基地的整理力度,對于整理后多余的宅基地,可在尊重村民意愿基礎(chǔ)上,由集體經(jīng)濟(jì)組織以招標(biāo)的方式招商入股發(fā)展商業(yè)和旅游服務(wù)開發(fā)。(記者光明)
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