購(gòu)房子是我們共同面對(duì)而又無(wú)法回避的頭等大事。按照目前的價(jià)值觀，房子似乎已經(jīng)成為了衡量一個(gè)人關(guān)于事業(yè)、婚姻、家庭問(wèn)題的重要參數(shù)。對(duì)于在城市中租房居住的人來(lái)說(shuō)，有一套屬于自己的住房，無(wú)疑是一個(gè)夢(mèng)想。然而，面對(duì)日漸高漲的房?jī)r(jià)，尤其是一系列樓市宏觀調(diào)控政策的公布，如九部委新政的出臺(tái)、營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)限的延長(zhǎng)、利率上調(diào)、頭付比例的提高、二手房交易營(yíng)業(yè)稅較低計(jì)稅價(jià)格的“新鮮出爐”、建設(shè)部等三部門聯(lián)手整頓六大措施規(guī)范房產(chǎn)交易以及“個(gè)稅”強(qiáng)征政策等，攪得老百姓心煩意亂，不免讓人產(chǎn)生了些許疑惑與擔(dān)心。那么，現(xiàn)在到底是應(yīng)該購(gòu)房，還是租房呢？

　　哈姆雷特有句知名度很高的臺(tái)詞：“生，還是死，這是個(gè)問(wèn)題?！睂?duì)于嗜房如命的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房還是租房，同樣也是個(gè)讓人心力交瘁的選擇。

　　某國(guó)土官員稱：“作為發(fā)展中國(guó)家，正常情況下大概有30%的人群可以購(gòu)房，70%都應(yīng)該是租房群體?！庇袛?shù)據(jù)顯示，我國(guó)現(xiàn)在城市住房產(chǎn)權(quán)自有率是82%左右，相比之下，美國(guó)城市住房產(chǎn)權(quán)自有率是68%，英國(guó)是56%，歐洲其他國(guó)家是30%到50%之間不等。因此有關(guān)官員認(rèn)為我國(guó)租房人群比例應(yīng)該達(dá)到7成。真的應(yīng)該是這樣嗎？

　　租房其實(shí)，從今年九部委《意見(jiàn)》新政傳遞的信號(hào)中我們不難發(fā)現(xiàn)，政府已充分認(rèn)識(shí)到了轉(zhuǎn)變消費(fèi)者住房消費(fèi)模式的重要性，并且作為政府在宏觀調(diào)控的文件中頭次明確提出：積極發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)，引導(dǎo)居民通過(guò)換購(gòu)、租賃等方式，合理改善居住條件，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。

　　但是，需要看清的一點(diǎn)是，許多中低收入家庭非但購(gòu)不起房，也租不起房。在大中城市，如今租房的價(jià)格實(shí)在不低，設(shè)施不很齊全、面積不是很大、地段不是很好的房子，你沒(méi)個(gè)數(shù)百元都拿不下來(lái)，若是上述指標(biāo)再稍有改善，則租價(jià)還得大幅上升。而至于在北京、上海等特大城市，同樣的房子租下來(lái)大約就得一兩千元。因此，中低收入家庭能租什么樣的房子呢？是政府提供的廉租房還是是房產(chǎn)中介提供的那種出租房？如果是前者，則不必倡導(dǎo)，人們就會(huì)搶著去租。如果是后者，則恐怕倡導(dǎo)也沒(méi)有用--那些僅在貧困線以上的低收入者根本租不起。高租價(jià)與當(dāng)前的高房?jī)r(jià)顯然是息息相關(guān)的，這樣的租房?jī)r(jià)格比之于購(gòu)套面積不大的房子、辦個(gè)二三十年按揭每月的月供也低不了多少。既然處于租、購(gòu)兩難抉擇之間，而租房又通常給人以無(wú)歸屬感、無(wú)安全感，那么權(quán)衡之下，必然是“與其租毋寧購(gòu)”，東借西湊、勒緊褲腰帶也得購(gòu)。

　　我們的社會(huì)有高、高中、中、中低、低收入上的5類群體。如果說(shuō)富裕群體的30%屬于自主產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房者，那么，其余的70%則屬于租房的群體。但是，按照2005年中國(guó)國(guó)情研究報(bào)告提供的數(shù)據(jù)來(lái)看，需要政府提供廉租房的低保和社會(huì)救濟(jì)這一類群體僅為整體消費(fèi)人群的5%。因此，面對(duì)這種情況，政府有關(guān)部門的當(dāng)務(wù)之急是認(rèn)真落實(shí)國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控政策，采取開(kāi)發(fā)中小戶型、建設(shè)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、提供信貸優(yōu)惠等，讓其中的大多數(shù)擁有屬于自己的產(chǎn)權(quán)房，而不是“租房”。

　　

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