1月24日消息，國際貨幣基金組織（IMF）副總裁朱民在達沃斯論壇接受媒體采訪時表示，未來房地產(chǎn)必然面臨調整，能否調整好是一個很大的挑戰(zhàn)。

　　朱民認為，中國房地產(chǎn)業(yè)的調整是必然：“能不能調整好是一個很大的挑戰(zhàn)，目前房地產(chǎn)業(yè)和中國政府都面臨這樣的問題。從歷史上來看，一個新經(jīng)濟國家經(jīng)過了制造業(yè)發(fā)展以后，都會移向房地產(chǎn)。”

“我以前舉過韓國這樣的案例——房地產(chǎn)快速發(fā)展，供給超過需求，產(chǎn)生房地產(chǎn)業(yè)重新結構調整，有債務鏈的問題企業(yè)破產(chǎn)重組，這樣的事情發(fā)生很多。所以我想中國現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的調整也在過程中，過去一年調整得不錯。”朱民表示。

　　此外，朱民指出，中國房地產(chǎn)具有“中國特色”，榜首，長期的總需求很大，因為中國的城市化人口到現(xiàn)在為止還是52%、53%。去年是1400萬人口從農(nóng)村移入城市，中國的城市化是一個逐漸長期的過程。這樣的話，整個對住房的需求是長期存在的。“

　　”但是中國的房價過高，這也是一個很大的問題。中國現(xiàn)在房價，看房價對收入之比的話，不亞于紐約的水平，所以從這個意義上來說中國的房價過高。“朱民解釋道：”從長期來看，我覺得中國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是沒有任何問題的，因為總需求在這兒。但是必須要解決價格和居民購購力的銜接和配合，由此才能使得潛在的需求變成有效的需求。“

　　對于未來房地產(chǎn)市場前景，朱民表示：”榜首，房地產(chǎn)業(yè)在調整，但是在朝好的方向調整，因為房地產(chǎn)調整會拉低GDP一個百分點，這也是今年GDP低的原因之一；但與此同時，行業(yè)重組必然會發(fā)生，這個不是很大的問題，沒有必要恐慌；第三個就是，長期對房地產(chǎn)發(fā)展需求潛力是很大的，但我們必須把這個潛在需求變成有效需求，就是房價必須來平衡供給，這是一件大事。“

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