經(jīng)過去年末的反彈之后，房地產(chǎn)市場成交量出現(xiàn)回落。中介機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月全國54個主要城市合計住宅簽約量環(huán)比下滑逾20%,一二線城市下滑幅度尤其大。同時，成交價格出現(xiàn)回升苗頭。

　　中原地產(chǎn)研究統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月全國54個主要城市合計簽約住宅24.66萬套，同比增長22%,環(huán)比減少22.6%,是較近5個月來頭次環(huán)比減少。從各城市表現(xiàn)來看，一二線城市的成交量減少幅度較大，一線城市的幅度達到30%。1月北京二手住宅成交12738套，環(huán)比減少13%;新建設(shè)住宅成交9687套，環(huán)比減少50%。

　　中原地產(chǎn)分析，整體市場成交量下滑主要是因為去年末市場回暖，吸納了一定規(guī)模市場需求。今年初，不少房地產(chǎn)企業(yè)放緩了推盤速度，使市場供應下滑。就一線城市而言，二手房交易占總體交易的半數(shù)以上，而年終歲末銀行審核貸款時間明顯延長，從而拖累放款速度，拖延了交易時間，導致成交量有所下滑。

　　值得注意的是，樓市交易價格出現(xiàn)回升苗頭。多家中介機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，1月二手房交易的議價空間收窄，不少業(yè)主的報價有所提高，這也反過來抑制了市場交易。

　　中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，1月全國100個城市新建住宅平均價格為10564元/平方米，在經(jīng)歷連續(xù)8個月的環(huán)比下跌后，環(huán)比小幅上漲0.21%。從漲跌城市個數(shù)看，44個城市的房價環(huán)比上漲，比去年12月增加14個。

　　分析人士認為，受春節(jié)因素影響，2月樓市成交量可能進一步下滑。至于節(jié)后市場能否再度回暖，多家機構(gòu)表示不樂觀。

　　分析人士認為，在市場進入“量價企穩(wěn)”的新常態(tài)之前，樓市的調(diào)整期還將持續(xù)一段時間，至少上半年仍將處在震蕩調(diào)整中。
 

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