隨著清明假期的結(jié)束,上市房企們也開始陸續(xù)公布各自3月份的銷售業(yè)績。

  4月8日,恒大地產(chǎn)公告稱,公司2015年3月份實(shí)現(xiàn)合約銷售額137.1億元,創(chuàng)今年單月銷售新高,接近去年單月銷售較高水平;合約銷售面積181.4萬平方米,銷售額、銷售面積同比分別增31.4%和17.6%,環(huán)比則大增162.1%、154.3%;銷售均價(jià)為7558元/平方米,同比增長11.8%。2015年前3個(gè)月,恒大累計(jì)合約銷售金額約305.4億元,累計(jì)合約銷售面積及平均售價(jià)分別約為403.8萬平方米及7564元/平方米。

  而根據(jù)不久前恒大發(fā)布的年報(bào)顯示,去年其實(shí)現(xiàn)銷售1315億元,同比增長31%;營業(yè)額1114億元,同比增長18.9%;凈利潤上升31.4%至180億元。公司全年銷售目標(biāo)則定在了1500億元,董事局主席許家印則表示非常有信心完成今年的目標(biāo)。

  業(yè)內(nèi)人士也指出,隨著去年4季度樓市政策出現(xiàn)調(diào)整,尤其是3月底5部委聯(lián)手出臺(tái)的救市新政,預(yù)計(jì)今年的房地產(chǎn)市場形式較去年將大為改觀。

  除了恒大地產(chǎn)外,另一家港股地產(chǎn)商頭創(chuàng)置業(yè)也在當(dāng)日發(fā)布了3月份銷售業(yè)績。

  頭創(chuàng)置業(yè)表示,3月份公司實(shí)現(xiàn)簽約面積35.8萬平方米,同比上升223%,簽約金額約38.9億元,同比上升155.4%。截至2015年3月底,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約55.7萬平方米,同比上升162.2%,簽約金額約57.3億元,同比上升137%。同時(shí)公司尚有認(rèn)購未換簽金額約12億元正在辦理換簽手續(xù)。

  不過,雖然房企一季度銷售情況良好,但受結(jié)算等因素影響,一季度部分房企的業(yè)績表示卻不甚理想。

  4月8日晚,萬科也發(fā)布了3月份銷售簡報(bào)。根據(jù)銷售簡報(bào)顯示,2015年3月份萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積124.1萬平方米,銷售金額147.4億元,同比分別增長2.48%和2.15%。2015　年前3個(gè)月,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積393.7萬平方米,銷售金額460.6億元。

  而4月3日,萬科發(fā)布的一季度業(yè)績預(yù)告顯示,其今年前3個(gè)月的凈利潤預(yù)計(jì)在6億元至7億元,同比下跌約54%至61%。

  對此,萬科方面解釋稱,公司一季度業(yè)績同比下降的主要是因?yàn)樯夏晖诮Y(jié)算中高毛利項(xiàng)目多、投資收益高。

  對此,有分析人士指出,房企的業(yè)績一般都具有滯后性,今年一季度的業(yè)績表現(xiàn)多是體現(xiàn)去年的經(jīng)營狀況,而由于2014年樓市持續(xù)低迷,預(yù)計(jì)房企今年一季度的業(yè)績表現(xiàn)不會(huì)太好。
 

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