“降準(zhǔn)之后，一線城市及市場基本面良好的城市樓價將上漲。”就20日央行降準(zhǔn)對樓市的影響，地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士如此表示。

　　對于開發(fā)商來說，降準(zhǔn)意味著從銀行貸款的難度降低了，融資的成本降低了。對于購房者來說，降低了還貸壓力，購房成本已在下降。

　　中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示，下調(diào)1%增加銀行可用于貸款的金額，部分企業(yè)生意更容易做了，資金流動更快了，也可能會促使更多的人購房。總體而言，降準(zhǔn)對于房地產(chǎn)市場是一個正面的消息。

　　同策房產(chǎn)資源研究總監(jiān)張宏偉分析，本次二套房貸降頭付政策落實不徹底的一個主要原因，或許就是銀行難以釋放較大規(guī)模流動性來支持樓市放貸需求。此次降準(zhǔn)使銀行可動用的資金明顯增多，增加了二套房貸降頭付政策落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。

　　在成交量方面，業(yè)界普遍認(rèn)為，在央行降準(zhǔn)降息等政策刺激之下，馬上會出現(xiàn)一波入市的行情，樓市接下來幾個月成交量勢必會短期反彈，價格有可能會逐漸堅挺，尤其是對于一線城市及市場基本面良好的城市(庫存去化周期在15個月以下的城市)來講，接下來幾個月勢必會出現(xiàn)漲價的現(xiàn)象。

　　張宏偉則直言：“房價再跌的可能性接近于零。”其分析，降準(zhǔn)以后銀行后續(xù)資金將更加寬裕，房貸有望繼續(xù)寬松，部分城市將可能在目前9折主流的基礎(chǔ)上回歸到85折，購房者壓力持續(xù)降低。所以購房者若繼續(xù)觀望可能會錯過較佳購房時機、增加購房成本，積極入市是比較明智的做法。

　　“利好樓市的政策多得讓人麻木，市場只會越來越亢奮，所以成交繼續(xù)攀升，房價上漲的預(yù)期時間也將進(jìn)一步縮短。”方圓地產(chǎn)頭席分析師鄧浩志表示，眼下一線城市個別樓盤已經(jīng)開始錄得上漲，三季度將全面上漲，四季度加速上漲，全年上漲很可能超過多數(shù)人去年底的預(yù)測。

　　中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉分析，從過往歷史看，降準(zhǔn)與降息是房地產(chǎn)發(fā)展的推進(jìn)劑，只要降準(zhǔn)，基本就代表了房價將出現(xiàn)一波上漲。
 

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