監(jiān)管層接二連三地釋放房貸寬松政策利好令市場迅速回暖。據(jù)央行日前發(fā)布的一季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告顯示,今年一季度房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)快速增長,其中個人購房貸款同比增長近兩成。分析人士表示,隨著“3·30”房貸政策的逐步落實,二季度房貸有望繼續(xù)增長。

  央行數(shù)據(jù)顯示,今年一季度房地產(chǎn)貸款快速增長,保障性住房開發(fā)貸款增長強勁。其中,3月末,個人購房貸款余額12.1萬億元,同比增長17.6%,增速比上年末高0.1個百分點,比各項貸款增速高3.6個百分點;1-3月增加5706億元,同比多增790億元。

  “去年四季度房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)大幅回升,由于房貸發(fā)放有點滯后,因此四季度成交的房貸在一季度的數(shù)據(jù)中才體現(xiàn)出來。” 北京中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉解釋道。張大偉向北京商報記者表示,一季度房貸回升主要原因還是去年“9·30”政策和2月降準政策起了一定的效果,利好開始釋放,改善型住房需求大幅釋放出來,房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)回暖跡象。一位房地產(chǎn)分析人士同樣認為,正是因為央行等部委出臺的這兩波穩(wěn)定住房消費的政策激活了購房者的購購欲望。

  融360房貸分析師袁媛認為,寬松的信貸政策也將推動樓市的去庫存化,特別是一線城市及部分熱門二線城市,房價在一系列政策利好下有望止跌反彈。“未來房貸政策將進一步寬松,樓市也將快速回暖,頭套房貸款利率繼續(xù)下調(diào),一線城市9折以下利率或成為頭套房貸款主流利率,二三線城市優(yōu)惠利率將持續(xù)增加。同時,多地懸而未決的二套房新政落地方案將加速出臺,二套房貸款利率有望松動。”袁媛分析道。

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