5月11日央行開啟年內(nèi)次降息后，“房奴們”歡天喜地，因為降低了每月一百多塊錢的購房成本，而無房族唏噓購房不易，因為海南很多銀行不再提供頭套房貸優(yōu)惠了。

　　降息滿月，樂居記者走訪海南各銀行發(fā)現(xiàn)，海南頭套房商業(yè)貸款利率9折優(yōu)惠已幾乎無跡可尋，大部分銀行取消了個人住房貸款優(yōu)惠折扣，個別銀行仍有較低9.5折的優(yōu)惠，更有銀行取消優(yōu)惠的同時，上浮貸款利率，如中信銀行貸款利率上升幅度達10%。

　　四大銀行中，折扣優(yōu)惠可謂天壤之別。

　　在辦理純商業(yè)貸款時，交通銀行、建設(shè)銀行均表示：目前個人住房貸款沒有優(yōu)惠。工作人員告訴記者，降息之后，利率差太小，已經(jīng)沒有折扣空間，因此，很多銀行選擇取消折扣政策。建設(shè)銀行相關(guān)工作人員預(yù)測，不僅優(yōu)惠折扣政策取消，近期各銀行貸款利率也將上調(diào)5%-10%。

　　雖然大部分銀行優(yōu)惠消失，但工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款則仍有折扣政策施行。農(nóng)業(yè)銀行信貸部負責(zé)人告訴記者，目前在農(nóng)行辦理個人住房貸款的購房者仍能夠享受9.5折的優(yōu)惠，如果是貴賓客戶，甚至可以享受9折優(yōu)惠。據(jù)了解，工商銀行目前同樣推行頭套房貸9.5折優(yōu)惠。

　　記者走訪中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段，海南在售的樓盤接受購房者較普遍的貸款方式是純商業(yè)貸款。由于公積金放款時間長，很多樓盤不接受“商業(yè)+公積金”組合貸款或公積金貸款。但幾乎所有開發(fā)商都有指定的貸款銀行，世貿(mào)片區(qū)某項目售樓員告訴記者：“開發(fā)商與銀行合作能夠拿到低于市場的折扣，但是需要業(yè)主自身條件達到一定的要求，通過銀行審核。但是目前來看，想要更低的折扣很難實現(xiàn)。”
 

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