記者昨日從海南多家商業(yè)銀行獲悉，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、光大銀行、交通銀行、深發(fā)展銀行7家銀行頭套房貸較低利率標(biāo)準(zhǔn)不一，其中利率較低折扣為農(nóng)業(yè)銀行的8折優(yōu)惠，其他銀行均在8.5至9折之間。農(nóng)業(yè)銀行信貸部工作人員表示，目前利率上下浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)不一，得看個(gè)人的情況而定，不過對(duì)于頭套房貸優(yōu)惠正在逐步放寬。而記者也走訪了部分房地產(chǎn)中介公司了解到，目前中介辦理房貸也在8折至9折之間。

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　　銀行稱享房貸利率優(yōu)惠得看情況

　　隨著央行下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，并將銀行貸款下限放寬至基準(zhǔn)利率的0.8倍。昨日，記者走訪了各大銀行，通過了解，各大銀行對(duì)于頭套房貸利率折扣標(biāo)準(zhǔn)不一，視個(gè)人情況而定，而且審核非常嚴(yán)厲，不是每個(gè)人都可以享受到貸款的折扣優(yōu)惠。

　　目前，農(nóng)行房貸利率較低折扣是8折;建行8.5折;中行8.5折;工商8.5折;深發(fā)展9折;交通銀行8.5折;光大銀行9折。

　　據(jù)農(nóng)行的工作人員表示，較低享受8折，并不是人人來辦理房貸就可以享受得到，這個(gè)要看個(gè)人的收入以及資金流通來決定。“收入高的，并且資金流通都是在我們銀行，這就可以享受到低優(yōu)惠了。”該工作人員說，如果是他們這邊的優(yōu)質(zhì)客戶(VIP客戶)，都可以享受到利率低折扣的優(yōu)惠。

　　按照各個(gè)銀行給出的折扣來看，購房向農(nóng)行貸款則享受優(yōu)惠，但也不是每個(gè)樓盤都可以任意向銀行進(jìn)行貸款。銀行相關(guān)人士表示，一般樓盤和該銀行有合作的話，才能容易取得貸款。

　　銀行方面也表示，目前各大銀行給出的利率折扣優(yōu)惠經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)，所以客戶較好前往銀行進(jìn)行咨詢。不過，對(duì)于目前房地產(chǎn)市場的不景氣，房貸已不再是銀行的貸款，中小微企業(yè)貸款更受銀行的青睞。

   　 中介可辦較低8折房貸利率優(yōu)惠

　　那么，銀行給予的房貸利率折扣優(yōu)惠，房地產(chǎn)中介公司又能給出多少折扣呢?記者昨日也走訪了?？诓糠种薪楣荆谀仙陈芬患颐麨樾呛５姆康禺a(chǎn)中介公司，該中介公司表示，他們這邊較低可以為客戶辦理頭套房貸利率折扣為8折，而且有部分樓盤在頭付方面可以低至2成。

　　隨后，記者也走訪了海德路以及龍昆南的部分房屋中介公司，基本上辦理房貸利率都在8折至9折之間。“只要提供相關(guān)的手續(xù)齊全，而且沒有不良記錄，一般情況都是能夠辦理下來的。”房屋中介的工作人員說。

　　相關(guān)新聞 央行降息當(dāng)日發(fā)特急文件頭套房貸利率較低可7折

　　昨日，記者從商業(yè)銀行獲悉，6月7日晚，央行宣布了三年來的頭次降息，6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。而降息當(dāng)天，針對(duì)個(gè)人住房貸款利率，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　不管8.5折也好，基準(zhǔn)利率也罷，很多市民都認(rèn)為，是2010年4月開始的調(diào)控，導(dǎo)致了頭套房貸利率取消7折。雖然下發(fā)了特急文件，但是目前海南各大銀行給出的折扣依舊不一，而目前雖然文件已經(jīng)下發(fā)到各商業(yè)銀行，但是各地要執(zhí)行還需要一定的時(shí)間。同時(shí)，雖然下浮為7折，但隨著利率市場化大門開啟，銀行利潤空間縮小，市民要想享受到7折甚至8折利率將更難。

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