過去30多年間，世界的經(jīng)濟地圖因中國的崛起而改變，中國經(jīng)濟的持續(xù)高速發(fā)展備受矚目。然而，過去維持經(jīng)濟高速增長的引擎發(fā)生了何種變化？下一輪中國經(jīng)濟增長的動力在哪里？昨日，中國社會科學院世界經(jīng)濟與政治研究所國際投資室主任張明做客南都公眾論壇·寶安圖書館專場，與讀者一起分享題為“探尋中國經(jīng)濟的中長期增長動力”的演講。

　　談中國經(jīng)濟

　　審慎樂觀、未雨綢繆、提前布局

　　談到中國經(jīng)濟，張明提出了四個問題：中國經(jīng)濟為什么能夠在1978年至2007年這30年間持續(xù)高增長？中國經(jīng)濟為什么在全球金融危機爆發(fā)至今陷入增長停滯的局面？中國經(jīng)濟在未來10年要重塑增長動力，動力將源自何方？未來10年的結構性變化將給中國企業(yè)帶來哪些行業(yè)性的機會？

　　張明指出，中國的兩個人口紅利正在消失：一是人口老齡化從2010年左右開始加??；二是農(nóng)村勞動力向城市的轉移基本上結束。他認為，未來重塑增長動力，應當提高之間的流動性，找到投資的藍海，同時呼喚結構性改革。較后，他用三個詞表達對中國經(jīng)濟中長期增長潛力的觀點：審慎樂觀、未雨綢繆以及提前布局。

　　談股市樓市

　　不追求消息股 年輕人租房更合適

　　對于較近大家都關心的股市暴跌問題，張明也闡述了自己的看法。他認為，中國政府是非常希望股市能夠持續(xù)上漲的，雖然不愿意漲得太快。他對炒股的建議是，要控制杠桿，控制倉位，同時控制股票的風格，不要去追求消息股。

　　有不少讀者都很關心深圳的樓市和房價的趨勢，以及是否應該急于置業(yè)。對此，張明認為，過去10年全國房地產(chǎn)市場的牛市已經(jīng)終結，“中國未來只有一線城市還會有比較好的增長，但對于三四線城市基本上增長結束了，這一波調整還遠沒有到頭”。

　　“不過，深圳的情況有一些特殊。”張明說，深圳對房地產(chǎn)來源的財政收入依賴度比較低，但房價依然如此迅速地上漲，他分析背后應該有真實的基本面在推動，一方面是深圳的確成為中國的創(chuàng)業(yè)之都，另一方面也與前海的開發(fā)開放有關。

　　年輕人是否應當把積蓄用于購房？張明不建議年輕人過早被房價捆綁，他認為選擇租房是一種更加合適的方式。“我住在北京的望京，望京的房價大概是5萬元/平方米，你如果購個100平方米的房子要500萬元/平方米，租的話月租只需要六七千元，那你算一下，要多少年才能覆蓋這個成本？”他說，特別是當年輕人處于上升期，掙錢的能力以及人力資源都在擴充的時候，如果注意力放在這個方面，而房價的負擔會讓人拼搏的銳氣消失，“所以不建議年輕人把大部分的錢用來購房”。

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