屆時,包括重慶、上海在內(nèi)的已試點房產(chǎn)稅的城市,將全部按照新法實施。

據(jù)媒體11月30日消息,廣東省日前出臺的深化財稅體制改革總體方案稱,將使房地產(chǎn)稅等財產(chǎn)行為稅成為縣(市)級主體稅種。

而深圳市地稅局有關(guān)負責人則表示,因房產(chǎn)稅存在較大爭議,已確定停止房產(chǎn)稅擴圍,轉(zhuǎn)為推進房地產(chǎn)稅立法工作。屆時,包括重慶、上海在內(nèi)的已試點房產(chǎn)稅的城市,將全部按照新法實施。

其還透露,未來除了房地產(chǎn)稅納入地方稅種外,土地出讓金仍屬地方收入,因此地方的財政實力會增強。

歷史資料顯示,去年3月,“國五條”提出要擴大房產(chǎn)稅試點范圍,而在去年下半年,杭州、廣州、深圳等地制訂的試點方案已經(jīng)成形,批試點即將推出,但較后擴圍計劃卻杳無音信。

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅暫行條例是1986年由國務(wù)院發(fā)布的,該條例對個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。但2011年,上海和重慶出于調(diào)控樓市等原因,開始對個人住房征收房產(chǎn)稅。

在深圳業(yè)內(nèi)人士李宇嘉看來,各界對房產(chǎn)稅的爭議主要在于法理上不正當。重慶和上海出臺房產(chǎn)稅是因調(diào)控倒逼,而現(xiàn)在房地產(chǎn)稅是屬于稅制改革的一環(huán)。今年從放棄房產(chǎn)稅的試點,到啟動房地產(chǎn)稅立法工作,也說明了此前兩地的試點失敗了。

據(jù)上海2014年預(yù)算草案,今年上海預(yù)計征收房產(chǎn)稅27.6億元,同比增長2.6%,而2014年上海土地出讓金收入預(yù)計超過1700億元。

業(yè)內(nèi)人士顧云昌認為,要推進房地產(chǎn)稅立法,須理順整個稅收環(huán)節(jié),該調(diào)整的調(diào)整,該取消的取消,做到不重復(fù)征稅。

而上述深圳市地稅局負責人也表示,房地產(chǎn)稅是要把土地使用的稅收合并進來,主要是針對存量房。有了房地產(chǎn)稅后,包括住宅、寫字樓、商鋪等都要繳稅。

“這不矛盾,因為現(xiàn)在基本可以明確的是,房地產(chǎn)稅屬于地方稅種,而廣東省只是先將其納入到地方稅種體系。”上述深圳地稅局負責人告訴記者,房地產(chǎn)稅的具體立法過程、時間,均需要通過全國人大才能實行。由于房地產(chǎn)稅涉及到整個稅制改革,取決于推動改革的決心和力度。

早前,財政部財政科學研究所原所長賈康曾公開表示,房地產(chǎn)稅的基調(diào)是加快立法。從具體時間表來看,2015年房地產(chǎn)稅應(yīng)該進入立法程序,如果2016年能夠完成立法,2017年將正式依法全面實施。

“現(xiàn)在已經(jīng)明確房地產(chǎn)稅由統(tǒng)一部署,我們一切都需聽的,因此地方不存在做什么準備工作。”上述深圳地稅局負責人表示,房地產(chǎn)稅作為今后地方財政收入的重要來源,與調(diào)控房價并沒有直接的關(guān)系。

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