二手房交易流程及費(fèi)用計(jì)算器

　　二手房交易流程復(fù)雜，名目繁多，很多消費(fèi)者對選購二手房的交易流程及須交費(fèi)用等都不是很清楚。 　　胡先生較近通過拱北某中介公司看中了駿發(fā)山莊一套二手房，去簽合同時(shí)，看到合同上寫著要交按揭手續(xù)費(fèi)3000元。這...

我想購一套二手房，是商品房，小區(qū)環(huán)境，價(jià)格不算貴，想問一下購二手房的所有手續(xù)、細(xì)節(jié)，同時(shí)幫我說一下要注意些什么和哪些方面容易被騙的！特別是業(yè)主購房時(shí)的購房發(fā)票上和房產(chǎn)證上，這兩方面能做什么文章呢？謝了...

8月1日起二手房轉(zhuǎn)讓強(qiáng)征個(gè)稅 昨晚（26日），《國家稅務(wù)總局關(guān)于住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]108號）突然現(xiàn)身，明令8月1日起對二手房購賣強(qiáng)制征收個(gè)人所得稅。 108號文規(guī)定，二手房交易過...

　　上海市二手房交易日漸火爆，成交量與日俱增。關(guān)于二手房購賣時(shí)雙方所產(chǎn)生的交易費(fèi)用及交易流程，一直是市民關(guān)心的問題。尤其是投資的客戶，在購購二手房之前想計(jì)算自己的投資回報(bào)率，那么過程當(dāng)中要支付的相關(guān)費(fèi)...

看房———所購二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，所有權(quán)人是否與他人共同擁有，房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛；是否屬于允許出售的房屋，建筑面積是否準(zhǔn)確無誤，所購房屋的實(shí)際面積是否與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積一致，建...

...，然而面對“優(yōu)惠”的即將到來，卻有市民著急現(xiàn)在辦理二手房交易。近日記者跟隨國稅、地稅工作人員前往房管局西區(qū)交易大廳“摸底”發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分市民并不清楚營改增后變化，僅是“隨大流”。而這股風(fēng)的興起，也存...

可售公房交易流程 從可售房轉(zhuǎn)為售后房（可以理解為產(chǎn)權(quán)房），再上市交易 1、 領(lǐng)取工齡單 到房屋所在地物業(yè)管理處領(lǐng)取職工工齡單。2、 審查工齡 填寫完職工工齡單后，到所在單位進(jìn)行敲章驗(yàn)證叫物業(yè)管理單位。3、 款項(xiàng)計(jì)...

二手房交易資金代收代付服務(wù)使資金結(jié)算方便安全。購賣雙方資金往來可以不用自行交割，也不用再通過中介機(jī)構(gòu)，而是由政府部門監(jiān)管，通過銀行結(jié)算方式收付。一方面，方便了廣大消費(fèi)者就近交存或提取大額房款，避免大額...

隨著各地房價(jià)持續(xù)走高，已經(jīng)有越來越多的人選擇購買二手房。但是二手房相較于新房來說，簽約、繳稅、貸款、過戶交接等流程要復(fù)雜的多，如果一些流程不懂的話還可能吃大虧。今天小編就為您整理了二手房交易的整套流程...

...用權(quán)的價(jià)格在2004年之前是相當(dāng)?shù)偷?，?dāng)時(shí)的價(jià)格是普通二手房價(jià)格的六成左右，比如一套六里橋使用面積在45平方米的使用權(quán)房子，它的價(jià)格是20萬元左右一套，而同樣戶型的產(chǎn)權(quán)房子價(jià)格則在30萬元。但隨著北京市的供需比例...

購購二手房同樣可以申請公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購購二手房按揭貸款。 　　公積金貸款的額度較高為房屋評估價(jià)的50％...

我現(xiàn)在想購一套建筑面積58平方米的兩室一廳的住房，在南郊奎園小區(qū)，98年上房的，不知道現(xiàn)在市場價(jià)格應(yīng)該為多少，過戶的話，需要哪些手續(xù)？費(fèi)用各項(xiàng)是多少？到哪里辦理？謝謝大家了，在線等 問題補(bǔ)充： 如果增與...

　　哪些二手房交易要交稅?交多少?怎么交? 　　名詞解釋 　　1、納稅義務(wù)人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的個(gè)人。 　　2、納稅范圍個(gè)人出售自有房屋取得的所得。 　　3、適用稅目、稅率根據(jù)...

...委托書以及委托人和受托人的身份證等證件。房屋權(quán)屬在二手房交易中，房權(quán)證是較重要的，因此，在簽訂二手房合同時(shí)，一定要明確房屋的權(quán)屬。凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)證的房子，要三思而后行，以免成交...

【公積金二手房貸款流程】 一、初審貸款資格 申請人持本人及配偶身份證到青島市住房公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢。工作人員根據(jù)申請人的公積金繳存情況、 房屋價(jià)格、房屋竣工年限初步計(jì)算可貸額度和年限，并向符合條件...

...斷發(fā)酵。中新網(wǎng)((微信公眾號：cns2012)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在二手房交易方面，該項(xiàng)改革讓交易涉及的多項(xiàng)稅收都所有降低；且實(shí)際辦稅地點(diǎn)和流程并未發(fā)生變化，方便于購賣雙方進(jìn)行繳稅；同時(shí)，二手房交易所開具的增值稅發(fā)票并...

在二手房交易方面，該項(xiàng)改革讓交易涉及的多項(xiàng)稅收都所有降低；且實(shí)際辦稅地點(diǎn)和流程并未發(fā)生變化，方便于買賣雙方進(jìn)行繳稅；同時(shí)，二手房交易所開具的增值稅發(fā)票并無延遲，在繳納稅款且審核通過的情況下，當(dāng)場就可獲...

...點(diǎn)半月，“降稅減負(fù)”效應(yīng)不斷發(fā)酵。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在二手房交易方面，該項(xiàng)改革讓交易涉及的多項(xiàng)稅收都所有降低；且實(shí)際辦稅地點(diǎn)和流程并未發(fā)生變化，方便于購賣雙方進(jìn)行繳稅；同時(shí)，二手房交易所開具的增值稅發(fā)票并...