新海商住樓產(chǎn)權(quán)年限

...產(chǎn)權(quán)房，都是消費(fèi)者著重要考慮的。記者也了解了一下，商住樓是指這個(gè)樓的使用性質(zhì)是商、住兩用，商住樓一般是底層為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定...

...最長僅10年  “偉嘉安捷”認(rèn)為，商住房的實(shí)際產(chǎn)權(quán)是40年，所以可貸款年限比較短，貸款最多10年，所以對購房人的年齡要求比較高，而且在后期還款過程里，由于貸款年限短，所以還款的壓力也比較大。  普...

...房：貸款年限最長僅10年  認(rèn)為，商住房的實(shí)際產(chǎn)權(quán)是40年，所以可貸款年限比較短，貸款最多10年，所以對購房人的年齡要求比較高，而且在后期還款過程里，由于貸款年限短，所以還款的壓力也比較大。  普...

... 較佳答案 1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年?！埃ㄒ唬┚幼∮玫?0年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)...

一提起商住樓，人們頭先會(huì)想到住宅立項(xiàng)卻用于辦公的物業(yè)。近幾年，這類商住物業(yè)一直很受中小公司和投資者的青睞。但今年工商局的“住宅禁商”令使此類物業(yè)走向了市場的盡頭。然而，反其道而行之的辦公立項(xiàng)卻用于居住...

...差異，很可能是 “購得便宜用著貴”。 頭先是土地使用產(chǎn)權(quán)年限縮短。按照國家政策，土地使用權(quán)使用年限是50年，比住宅土地少了20年。 其次，購房貸款頭付多、年限短。根據(jù)央行、銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信...

商住樓到目前為止，僅為開發(fā)商對外宣傳的概念，而非一個(gè)法定的概念。一般來說，商住樓的立項(xiàng)用途均為住宅，而住宅的占地范圍的土地使用年限上限一般為70年。 其他說法： 商住樓（商業(yè)用地改住宅都相同）在批土地的時(shí)...

...;小產(chǎn)權(quán)房’，幾十萬元全打了水漂!” 　　秀英區(qū)新海村的違建拆除較為艱難。“在其他地區(qū)，‘小產(chǎn)權(quán)房’主要以當(dāng)?shù)剞r(nóng)民出地、外來投資人出錢的形式存在，違建拆除后，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的土地還在，受損失的主要...

...選擇貸款時(shí)，時(shí)間長比較有利一些?！　〉诙秸J(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)使用年限及與之相關(guān)的交易轉(zhuǎn)手政策　　由于出讓用地用途存在綜合用地\商住金融用地與純居住用地或其組合，所以你所購的房子使用年限并不一樣。那么，只要考...

...購購商業(yè)性用房用于自住。　　但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商用房產(chǎn)權(quán)年限為40年，低于普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)，因此許多商用房業(yè)主芒刺在背。有法律界人士表示：“物權(quán)法給了住宅明確的說法，但商業(yè)用地上的房屋尚存爭議?！?0年后，...

...市多個(gè)在售樓盤調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，一些以新項(xiàng)目面世的公寓或商住樓由于種種原因，購房人高價(jià)購到手時(shí)，使用權(quán)年限已大幅縮水。 在北京市廣渠門內(nèi)大街的free自由季售樓處，記者向銷售人員了解了這個(gè)樓盤的實(shí)際使用權(quán)的期限： ...

如果購購商住兩用房，不但在產(chǎn)權(quán)年限上和普通住宅上有差別，在一些稅費(fèi)上也有差別，比較明顯的是房地產(chǎn)稅，交一次貴點(diǎn)也沒事，難道嗨喲年年交。房產(chǎn)稅，個(gè)人普通非營業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要...

...詢問仔細(xì)，以免為以后的居住帶來諸多麻煩?！拔抑苋杖?em>新海園優(yōu)盤 (論壇 新聞)看房子，售后人員光說這房子多么好，要不是多問一句了解到這房子不能落戶以后也難給孩子辦理就近上學(xué)，我差點(diǎn)就購個(gè)麻煩在手中?！笔忻駝?..

...體的建筑，1至2層是商鋪，3至16層是住宅，問題是商鋪的產(chǎn)權(quán)是40年，住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，我想咨詢40后，商鋪的產(chǎn)權(quán)問題，40年后產(chǎn)權(quán)怎么辦，商鋪歸誰所有？ 較佳答案 還是你所...

...行相對便利，升值空間也比較理想。商住房的缺點(diǎn)一、 產(chǎn)權(quán)年限商住房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，而且使用權(quán)期滿后，“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動(dòng)續(xù)期。所以相對于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實(shí)很高。...

...房齡是普遍比較大的，現(xiàn)有的評估機(jī)制(建筑老化、剩余產(chǎn)權(quán)年限不多)給它們的估值不高，市場價(jià)和評估價(jià)的差距讓它們的持有成本相對較低。2、地段好 出行便利的房子更有優(yōu)勢如果開始征收房產(chǎn)稅，該稅種針對的是持有環(huán)節(jié)...

...在九十年代初到2010年的20年了 初看是48年到50年 就很接近商住樓 就說它的成交 在購賣的時(shí)候按照商用性質(zhì)樓盤進(jìn)行交易 來定合同的價(jià) 事實(shí)上這里面有個(gè)重大的誤解。” 　　這是一個(gè)緊鄰一家產(chǎn)權(quán)酒店的小區(qū)，小區(qū)開發(fā)于1993...

...期先例已出 真相是…… 　　政府對于產(chǎn)權(quán)到期商住樓的處理也為住宅項(xiàng)目提供了借鑒。 　　深圳的國際商業(yè)大廈就是國內(nèi)榜首個(gè)續(xù)約土地使用權(quán)的案例。該項(xiàng)目由于歷史遺留問題，在同一棟樓內(nèi)，有20年、30年、40年、...