自今年1月海南國際旅游島的建設(shè)上升為國家策略的消息發(fā)布后，海南樓市旋即進(jìn)入了瘋狂的狀態(tài)。而?？凇⑷齺喎績r也在今年以來多次領(lǐng)漲全國，因此也一直被認(rèn)定為屬于“房價過快上漲的城市”。在全國各大城市于10月初陸續(xù)出臺“限購令”后，三亞和?？谝卜謩e于10月12日和14日出臺各自的限購令，兩市的限購令內(nèi)容大致類似，均規(guī)定本市及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在本市新購購一套商品住房。

　　兩者的主要區(qū)別在于?？谑械南拶徠谙迯?010年10月14日～12月31日，而三亞并沒有對限購時間做出規(guī)定。

　　?？凇⑷齺啒莾r降幅有限

　　市民受惠多少要看“調(diào)控政策消化程度”

　　很多當(dāng)?shù)亻_發(fā)商認(rèn)為，三亞和?？诔雠_限購令是當(dāng)?shù)卣疄榱隧槕?yīng)全國調(diào)控的大趨勢，因為從今年2月份之后，海南樓市已經(jīng)逐漸變冷。有的開發(fā)商認(rèn)為，海南樓市在今年春節(jié)的瘋狂程度已經(jīng)傳遍全國，在現(xiàn)在全國樓價上漲過快的城市紛紛出臺限購令的時候，一直處于風(fēng)口浪尖的三亞和?？谧匀粺o法避免。有可能要求各地落實《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲通知的意見》，漲幅明顯的三亞和?？诒厝粫谶@類名單上?！辈贿^，由于三亞90%以上的購購力來自島外，?？谝灿?0%以上的購購客戶來自島外，因此，海南很多開發(fā)商認(rèn)為，針對海南的特殊客戶群體，除了在信貸方面嚴(yán)格把關(guān)外，僅靠“限購”未必可以遏制得住樓價，?？谌齺喿远握{(diào)控以來樓價降收幅有限。來自海南省住房建設(shè)廳信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，即便是在國慶7天假期期間，海南樓市成交量也僅為90余套，三亞成交量較高，達(dá)到了66套，均價為19605.94元；?？诔山?0余套；陵水成交13套，均價為27703.98元。

　　盡管限購令以及加息消息對目前相當(dāng)平淡的海南樓市無疑起到雪上加霜的作用，但有?？诤腿齺啒I(yè)內(nèi)人士則表示，限購令是否會給當(dāng)?shù)厥忻駧矶嗌賹嵒?，還要看海南樓市對調(diào)控政策的“消化”。

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