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政策調(diào)整后公積金貸款與商貸對比

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1199 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　頭套房90平米以下頭付未上調(diào)仍為20%

　　公積金《通知》規(guī)定：“住房公積金個人住房貸款購購頭套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款頭付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款頭付款比例不得低于30%”。

　　專業(yè)公司列表計算，購購90平米以下的頭套房，以房屋總價款120萬、評估價100萬，商業(yè)貸款八五折利率5.22%，貸款20年期計算，借款人使用公積金貸款可以商業(yè)貸款少支付10萬元頭付，因為公積金貸款額多于商業(yè)貸款，故使用公積金貸款每月要多支付163.76元月供，但由于公積金利率低，總體下來，借款人使用公積金貸款仍可節(jié)省60697.51元總利息，公積金優(yōu)勢明顯。

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