您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房子被限購了 眼下該投資什么
房子被限購了 眼下該投資什么
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:《理財周刊》 閱讀 488 次
2016年,除了房價持續(xù)飆升外,似乎投資什么都不賺錢。股市仍處在股災(zāi)后的“療傷”期,成交量大幅萎縮,大盤低位徘徊,3000點屢屢失守;
銀行理財收益率快速下滑,目前多數(shù)產(chǎn)品的預(yù)期收益率已經(jīng)低于4%了;
前幾年風(fēng)光無限的余額寶,收益率早就低于3%了;
人民幣自去年匯改后出現(xiàn)了幾波急跌走勢,未來的不確定因素仍然很多;
金價今年一度表現(xiàn)良好,但在美聯(lián)儲加息腳步臨近時,恐難有更靚麗的表現(xiàn);
互聯(lián)網(wǎng)金融野蠻生長了數(shù)年,如今隨著大批P2P平臺出現(xiàn)問題,投資者的熱情也在逐漸消退中。
之所以今年投資什么都不太好賺錢,很重要的原因是與中國的宏觀經(jīng)濟相對應(yīng)的。中國經(jīng)濟走過了30年的高速發(fā)展期,如今到了轉(zhuǎn)型換擋期。傳統(tǒng)制造業(yè)面臨著產(chǎn)能嚴(yán)重過剩的問題,去庫存、去產(chǎn)能是近期經(jīng)濟調(diào)整的主旋律。
受此影響,中國的GDP增速由前幾年的8%以上,降至目前的6.5%左右。增速的下滑自然意味著傳統(tǒng)機會的減少,而新的經(jīng)濟增長點還沒有孕育出來,自然會出現(xiàn)投資什么都不賺錢的現(xiàn)象。
那么,經(jīng)濟會不會復(fù)蘇呢?什么時候會復(fù)蘇呢?用權(quán)威人士的說法,中國經(jīng)濟將進入L型走勢,而且這種走勢將是長期的,這是中國經(jīng)濟的新常態(tài)。這就意味著這未來相當(dāng)長一段時間內(nèi),我們都將面臨投資什么都不賺錢的境地。
在這種情況下,我們又該怎么選擇投資呢?
首先,我們要降低收益預(yù)期,坦然接受3%~4%的預(yù)期收益率。
其次,要有足夠的耐心,經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型并不是一蹴而就的事情,或許需要5年甚至更長的時間,才能培育出新的增長模式。
*后,要注意控制風(fēng)險,保住本金,等待新機會的出現(xiàn)。對于多數(shù)投資者而言,不妨從以下幾個方面選擇投資標(biāo)的。
選擇一:投資自己
在經(jīng)濟低迷期,投資自己無疑是*佳的投資選擇。通常,經(jīng)濟好的時候,人們忙于賺錢,沒有時間,也沒有意愿去投資自己,每天忙還忙不過來呢,哪兒有可能讓自己走進課堂,去充充電呢?
如今,經(jīng)濟沒那么景氣,機會也不多,正好可以利用這段時間,提升自己的職場競爭力。年輕人可以去考幾張含金量高的證書,為升職、加薪、跳槽做好準(zhǔn)備;
有一定工作經(jīng)驗的人可以去讀更別的課程,增加自己的知識儲備,開闊視野,擴大自身的人脈;干銷售的可以學(xué)一些管理或市場營銷方面的知識,為未來的職場轉(zhuǎn)型奠定基礎(chǔ)。
此外,學(xué)習(xí)理財知識也是一個不錯的選擇。現(xiàn)在,市面上的理財產(chǎn)品五花八門,要搞清楚這些產(chǎn)品的收益與風(fēng)險,需要花不少時間去鉆研。學(xué)會理財,懂得如何合理分配資產(chǎn),如何妥善規(guī)避風(fēng)險,如何讓錢生錢,不也是對自己身價的提升方式嗎?
當(dāng)然,你也可以不那么功利,可以從自己的興趣出發(fā),學(xué)一些自己喜歡的東西。比如有的人喜歡西點,就去學(xué)烘焙技術(shù),自己烤面包、蛋糕給自己和家人吃,既解決了早餐問題,又滿足了自己的愛好,可謂是一舉兩得。有些人甚至因此開了面包房或者當(dāng)上了西點老師,在自己的興趣中發(fā)現(xiàn)了新的商機。
選擇二:銀行理財產(chǎn)品
在機會偏少、風(fēng)險偏高的市場環(huán)境下,保住本金是*重要的事情。如果你要尋找資金的避風(fēng)港,銀行理財產(chǎn)品是一個不錯的選擇。雖然,銀行理財產(chǎn)品的收益率已經(jīng)大不如前,但和余額寶等貨幣基金相比,還是具有一定的優(yōu)勢。
從目前的趨勢看,銀行理財產(chǎn)品的收益率仍處于下行通道中,目前多數(shù)銀行的產(chǎn)品收益率已經(jīng)跌破了4%,少數(shù)看上去收益率較高的產(chǎn)品往往存在募集期較長,期限較短,實際收益率并不高的問題。
因此,在理財產(chǎn)品的選擇上,要在保證資金流動性的前提下,盡可能選擇期限長的產(chǎn)品,鎖定收益。你可以選擇一些銀行T+0的產(chǎn)品來維持流動性,其余的資金可以購買期限較長的產(chǎn)品,如半年期或1年期產(chǎn)品,既可以減少資金的等待期,又可以獲得較高的利息收入。
需要提醒的是,多數(shù)理財產(chǎn)品不能提前支取,因此,做好資金計劃非常重要。且不可一次性將所有資金投入到同一款產(chǎn)品中去,否則一旦遇到急需用錢的時候,很可能會遭遇到資金流動性的問題。*好是將資金分成幾份,購買不同的理財產(chǎn)品,讓產(chǎn)品的到期日錯開,這樣每隔一段時間都會有產(chǎn)品到期,也會提高資金的流動性。
選擇三:海外資產(chǎn)
自去年“8·11”匯改以來,人民幣一改以往單邊上揚的走勢,兌美元出現(xiàn)了明顯的下跌。未來,隨著美聯(lián)儲有可能在今年12月加息,美元有望繼續(xù)走強,人民幣面臨著巨大的貶值壓力。
如何對沖人民幣貶值的風(fēng)險呢?不少人采取的是換美元的策略。但由于境內(nèi)美元的投資渠道比較狹窄,美元理財產(chǎn)品不僅數(shù)量少,收益率也遠不如人民幣理財產(chǎn)品,在賺了匯差的同時,會虧掉一部分利差。因此,簡單換美元并不是*佳的投資策略。
要想抵御人民幣的貶值風(fēng)險,*好的辦法是購買海外資產(chǎn),這樣既可以享受外匯升值的收益,又可以享受境外資產(chǎn)帶來的回報。在投資方式上,選擇也很多。如果對中國香港股市比較熟悉,可以通過滬港通以及未來將開通的深港通直接投資港股;也可以通過QDII基金,間接布局海外市場;還可以利用互換基金,直接購買香港的基金。
選擇四:投資性保險
盡管保險本應(yīng)該姓“?!?,但國內(nèi)大量中小保險公司似乎更鐘情于投資性保險,以險為代表的投資性保險成為了近幾年的主流產(chǎn)品。受保監(jiān)會監(jiān)管政策的影響,目前短期險基本上絕跡了,可免手續(xù)費贖回險的期限普遍延長至2年以上,未來5年期以上產(chǎn)品會成為主流。一些對資金流動性要求不高的投資者,仍然可以通過購買投資性保險,獲得高于銀行理財產(chǎn)品的收益。目前,在售的5年期險結(jié)算利率高于5.5%,2年期產(chǎn)品的結(jié)算利率在4.5%左右。
*后,我們還是要提醒一句,不熟悉的產(chǎn)品,不論它的收益率有多高,都不要去投資。
過去兩年,盲目相信P2P公司的夸大宣傳,投資購買P2P產(chǎn)品的投資者,很多都碰到了問題平臺,導(dǎo)致資金血本無歸。去年的股災(zāi)前,也有一大波股民在不了解風(fēng)險的情況下,參與了場外融資,*終被強行平倉。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71709
- 2海南那么美哪里安家好? 64896
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64739
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57636
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57470
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56105
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50862
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50840
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50727
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50351
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣