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三亞房地產(chǎn)設(shè)黑名單督促房企依法經(jīng)營
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:海南日報 閱讀 471 次
新建商品房預(yù)售資金均存入監(jiān)管賬戶,并設(shè)黑名單督促房企依法經(jīng)營
近年來,三亞房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,為有效利用稀缺的土地資源,三亞著手制定行業(yè)監(jiān)管制度,推動房地產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展。根據(jù)《辦法》,三亞提高房地產(chǎn)業(yè)的準(zhǔn)入門檻,開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的開發(fā)項目。一級資質(zhì)開發(fā)項目規(guī)模不受限制,二級、三級資質(zhì)開發(fā)單個項目建筑面積不得超過25萬平方米,四級資質(zhì)開發(fā)單個項目建筑面積不得超過10萬平方米,取得暫定資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)單個項目建筑面積不得超過5萬平方米。
三亞對房地產(chǎn)開發(fā)項目實行資本金制度,資本金按施工合同金額的10%計取,項目資本金較高限額為1000萬元,可以銀行保函形式交納;三亞市住建部門將對項目資本金使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理,并按施工進(jìn)度確定支付金額。
根據(jù)《辦法》,三亞對房地產(chǎn)開發(fā)實行項目手冊制度,住宅項目在竣工驗收前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織分戶驗收,驗收不合格者將不得組織住宅項目竣工驗收,并明確規(guī)定了住宅項目交付使用應(yīng)當(dāng)符合的9項條件。
根據(jù)《辦法》,三亞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理實行黑名單制度,存在14類違法行為之一的企業(yè),將被列入黑名單,在辦理有關(guān)工商業(yè)務(wù)等方面將受到相應(yīng)限制,負(fù)有個人責(zé)任的法定代表人、董事、監(jiān)事、管理人員也將受到相應(yīng)的制約。同時,三亞住建部門也將通過文件、報紙、門戶網(wǎng)站等形式,進(jìn)行通報或公告,將企業(yè)行政處罰信息通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)進(jìn)行公示。
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