記者昨日從國家機(jī)關(guān)住房資金管理了解到,自本月18日起,國管公積金調(diào)整個人貸款的4項(xiàng)政策。其中,確定貸款額度的個人賬戶余額劃定線,由此前的2萬元調(diào)整至5萬元。

賬戶余額劃定線從2萬提至5萬

國管公積金發(fā)布的這份通知中稱,將加大對職工購購頭套房的貸款支持力度。在當(dāng)前120萬元的北京公積金貸款較高額度內(nèi),綜合考慮借款申請人的繳存時間、個人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素,確定住房公積金個人貸款具體額度。

通知稱,借款申請人購購頭套自住住房且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金的,將原規(guī)定的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計(jì)算,調(diào)整為個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計(jì)算。

業(yè)內(nèi)人士表示,較低額度從2萬元調(diào)整到5萬元,對于剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的家庭來說,無疑是個好消息。國管公積金繳存職工購購普通商品房時,其能夠在國管公積金貸款的額度,與其賬戶余額有直接關(guān)系。一人申請時,審批的貸款額度為賬戶余額的10倍。

此余額劃定線為2萬元時,如果購房人賬戶余額低于2萬元,那么以2萬元的較低限額乘以10倍,可以貸款20萬元。而此次調(diào)整后,賬戶余額低于5萬元的,按照5萬元的較低限額計(jì)算,就可以貸款50萬元。

記者了解到,此次調(diào)整的是國管公積金,而北京市管公積金的貸款額度,與賬戶余額并沒有直接關(guān)系。

受理單出具后15個工作日內(nèi)完成審批

同時,國管公積金還放寬90平米以上自住房貸款額度,自2月9日起,如果購購自住型商品住房且為頭套自住住房的,比照政策性住房辦理貸款,借款申請人建立公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月足額連續(xù)繳存公積金,且申請時處于繳存狀態(tài),即可申請貸款,貸款較高額度為120萬元。

此外,國管公積金將實(shí)行貸款受理單和限時辦結(jié)制度。對公積金貸款申請材料符合規(guī)定的,受委托銀行貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)予以受理并出具受理單。公積金貸款自受理單出具之日起15個工作日內(nèi)(不含因個人原因補(bǔ)充材料的時間)完成審批。

繳存職工可以通過國家機(jī)關(guān)住房資金管理網(wǎng)站(www.zzz.gov.cn)“個人貸款查詢”欄目,或受委托銀行貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)試算住房公積金個人貸款額度,查詢貸款辦理進(jìn)度。

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