從三亞市政府辦獲悉，為使基準(zhǔn)地價(jià)體系能適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新情況、真實(shí)反映城市土地現(xiàn)有的真實(shí)價(jià)值，日前三亞市啟動(dòng)了土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整更新工作，計(jì)劃于今年7月完成并向社會(huì)公布。

　　根據(jù)三亞市土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新工作實(shí)施方案，此項(xiàng)工作涉及范圍包括吉陽(yáng)區(qū)、天涯區(qū)、海棠區(qū)、崖州區(qū)等30個(gè)區(qū)域。具體范圍包括吉陽(yáng)區(qū)（含原河?xùn)|區(qū)、大東海、小東海、鹿回頭、南邊海、紅沙辦事處、原吉陽(yáng)鎮(zhèn)、荔枝溝辦事處、國(guó)營(yíng)南新農(nóng)場(chǎng)）、天涯區(qū)（含原河西區(qū)、原鳳凰鎮(zhèn)、原天涯鎮(zhèn)、高峰辦事處、國(guó)營(yíng)立才農(nóng)場(chǎng)）、海棠區(qū)（含原海棠灣鎮(zhèn)、藤橋辦事處、林旺辦事處、國(guó)營(yíng)南田農(nóng)場(chǎng)）、崖州區(qū)（含原崖城鎮(zhèn)、梅山辦事處、保港辦事處、雅亮鄉(xiāng)、國(guó)營(yíng)南濱農(nóng)場(chǎng)）及亞龍灣、紅塘灣、海棠灣、南山規(guī)劃區(qū)內(nèi)、三美灣、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、育才生態(tài)區(qū)等區(qū)域。

　　記者了解到，三亞市執(zhí)行的《三亞市城鎮(zhèn)土地定級(jí)及基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估技術(shù)報(bào)告》是以2010年12月31日為估價(jià)基準(zhǔn)日，至今已有4年之久。原有的基準(zhǔn)地價(jià)體系已不能完全真實(shí)地反映城市土地現(xiàn)有的真實(shí)價(jià)值，根據(jù)三亞市現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的執(zhí)行情況，對(duì)三亞市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行調(diào)整更新。

　　三亞市國(guó)土環(huán)境資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)方案，競(jìng)標(biāo)成功的地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)將在4月啟動(dòng)針對(duì)上述區(qū)域的土地定級(jí)資料和土地估價(jià)資料的收集、分析整理工作，進(jìn)行土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估，形成初步成果，進(jìn)行實(shí)際檢驗(yàn)論證。6月，三亞將請(qǐng)海南省國(guó)土資源廳組織土地估價(jià)專家和有關(guān)人員成立驗(yàn)收小組，對(duì)成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后并報(bào)海南省政府批準(zhǔn)后，將于7月向社會(huì)公布。
 

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