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昆明新基準(zhǔn)地價9月1日起實施，住宅用地、工業(yè)用地分別提高35．55％、7．44％

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1016 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

記者日前從昆明市國土資源局獲悉，昆明新基準(zhǔn)地價已從9月1日起開始執(zhí)行，與2002年公布實施的基準(zhǔn)地價相比，住宅用地各級別平均提高35．55％，商業(yè)用地基準(zhǔn)地價平均提高10．69％，工業(yè)用地平均提高7．44％。

據(jù)昆明市國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來，昆明市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造力度加大，城市環(huán)境、人居環(huán)境得到了極大改善，對城市土地級別和土地價格的提升產(chǎn)生了巨大影響。而該市土地級別和基準(zhǔn)地價一直沿用2002年公布實施的基準(zhǔn)地價，該基準(zhǔn)價格已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不適應(yīng)昆明市經(jīng)濟發(fā)展的需要，不能體現(xiàn)昆明市土地的資產(chǎn)價值。只有通過更新調(diào)整，才能保證基準(zhǔn)地價水平的區(qū)域分布合理性，才能滿足城市土地管理的需求。

此次基準(zhǔn)地價更新主要是昆明城市總體規(guī)劃（1996－2010）設(shè)定的昆明市主城規(guī)劃區(qū)范圍，約320平方公里，具體涉及五華區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)和官渡區(qū)。與2002年昆明市土地定級和基準(zhǔn)地價測算項目的范圍基本一致。主要采取商業(yè)、住宅、工業(yè)和公共建筑用地四種類型的分類定級。主城規(guī)劃區(qū)商業(yè)用地、住宅用地均為7個級別，公共建筑用地5個級別，工業(yè)用地4個級別，不包括二環(huán)內(nèi)的規(guī)劃限制區(qū)。

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