中原地產(chǎn)今日發(fā)布的較新統(tǒng)計(jì)顯示，截止7月9日，已公告上半年銷售業(yè)績(jī)的上市房企有22家，銷售業(yè)績(jī)合計(jì)為5483.5億元，同比漲幅為9.3%。其中，深圳控股同比漲幅較高，達(dá)到142%，其次是花樣年，同比漲幅達(dá)125%，而富力降幅較大，為20%。

　　數(shù)據(jù)顯示，已公告上半年銷售業(yè)績(jī)的22家上市房企中，除了整體平均樂(lè)觀外，分化也非常嚴(yán)重。其中，業(yè)績(jī)同比上漲的有16家，占比為73%，其中，漲幅超過(guò)10%的達(dá)到了9家，分別是深圳控股、花樣年、方興、恒大、頭開(kāi)、新城、保利、奧園、瑞安，萬(wàn)科漲幅也達(dá)到了9%。另外，業(yè)績(jī)同比下降的有6家。

　　從單月數(shù)據(jù)看，6月，22家房企合計(jì)銷售額高達(dá)1509.54億元，環(huán)比漲幅度達(dá)到了32.5%。中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉認(rèn)為，銷售表現(xiàn)良好的企業(yè)主要有三個(gè)特點(diǎn)，一是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目聚焦一、二線核心城市；二是服務(wù)創(chuàng)新，互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)拓營(yíng)銷渠道；三是“持有+銷售”雙輪或多輪驅(qū)動(dòng)，進(jìn)一步建立平衡的資產(chǎn)組合，穩(wěn)定資本市場(chǎng)估值。以方興為代表的這一類杰出百億房企憑借更加靈活的適應(yīng)能力和更高的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　張大偉同時(shí)指出，城市分化現(xiàn)象進(jìn)一步加劇。去年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷，一線城市成交量萎縮較為明顯。但一線城市供求關(guān)系平衡，人口穩(wěn)定增長(zhǎng)，因此今年上半年成交量的大幅回升在情理之中。而標(biāo)桿房企在一線城市的銷售額長(zhǎng)期保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，但由于市場(chǎng)空間有限且競(jìng)爭(zhēng)激烈，房企若想在業(yè)績(jī)上有明顯突破也同樣不易，因此造成了今年標(biāo)桿房企跑輸一線城市大市的結(jié)果。而在廣大的三四線城市，雖然市場(chǎng)整體增長(zhǎng)有限，但當(dāng)?shù)馗?jìng)爭(zhēng)程度遠(yuǎn)不如一線城市，標(biāo)桿房企也可以憑借品牌和營(yíng)銷手段的優(yōu)勢(shì)，跑贏當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。

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