為期三天的“端午”、“六一”雙節(jié)小長(zhǎng)假結(jié)束，也正式掀起了6月樓市大戰(zhàn)的序幕。記者走訪(fǎng)海口多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商推出各種“割肉”促銷(xiāo)。另外，我省放寬海南戶(hù)籍購(gòu)房者在?？谫?gòu)房落戶(hù)的政策，自6月1日起，購(gòu)單套房面積120平方米以上可落戶(hù)?？凇Ｐ抡某雠_(tái)是否會(huì)給?？跇鞘袔?lái)利好？記者就此進(jìn)行了走訪(fǎng)。

海南樓市以穩(wěn)為主

據(jù)某門(mén)戶(hù)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，端午小長(zhǎng)假期間（5月31日、6月1日、6月2日），全省簽約商品房138套，共5個(gè)市縣有成交數(shù)據(jù)，三亞和文昌的行情表現(xiàn)相對(duì)突出，其余市縣的行情表現(xiàn)穩(wěn)定。而在均價(jià)方面，端午假期3天，三亞的均價(jià)出現(xiàn)了較大幅度的波動(dòng)，其余市縣均價(jià)表現(xiàn)較為平穩(wěn)。

為了吸引購(gòu)房者，許多樓盤(pán)掀起了降價(jià)“風(fēng)暴”，紛紛推出特價(jià)房、低價(jià)房。位于海甸五西路一樓盤(pán)較低價(jià)8800元/平方米，新大洲大道北側(cè)一樓盤(pán)較低價(jià)6388元/平方米，向來(lái)價(jià)格較高的位于西海岸的樓盤(pán)，也出現(xiàn)了降價(jià)的趨勢(shì)，一些樓盤(pán)售價(jià)8000多元/平方米。

房產(chǎn)銷(xiāo)售員秦竹表示，目前房產(chǎn)銷(xiāo)售仍以剛需為主，價(jià)格也比以往便宜了一些。

新政效果有待檢驗(yàn)

據(jù)了解，自6月1日起，在海口市行政區(qū)域購(gòu)購(gòu)單套建筑面積在120平方米以上新建商品住房，并已合同備案的本省籍購(gòu)房人，可在海口申請(qǐng)登記本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合計(jì)劃生育的未婚子女的戶(hù)口，申請(qǐng)登記戶(hù)口人數(shù)總計(jì)不能超過(guò)5人。

從事房產(chǎn)銷(xiāo)售的王妹麗介紹，購(gòu)房落戶(hù)政策確實(shí)可達(dá)到刺激樓市消費(fèi)，端午小長(zhǎng)假期間，?？诙鄠€(gè)樓盤(pán)均根據(jù)市場(chǎng)情況做出相應(yīng)促銷(xiāo)，帶動(dòng)了不少市民前來(lái)咨詢(xún)樓市情況。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變動(dòng)和信貸政策的變動(dòng)，地產(chǎn)具體走勢(shì)似乎捉摸不定，?？谑姓雠_(tái)購(gòu)房落戶(hù)新政，公司要不要根據(jù)新政調(diào)整發(fā)展布局還未明確。

業(yè)內(nèi)人士鄭碧秋認(rèn)為，通過(guò)購(gòu)房入戶(hù)刺激需求，要視該地區(qū)戶(hù)籍的實(shí)際含金量。包括?？谠趦?nèi)的很多二、三線(xiàn)城市戶(hù)籍吸引力不及一線(xiàn)城市，有能力在海口購(gòu)購(gòu)大戶(hù)型商品房的購(gòu)房者多數(shù)不會(huì)為了戶(hù)籍而購(gòu)房，加上新政中落戶(hù)對(duì)象限定為海南戶(hù)籍居民，對(duì)島外客戶(hù)則沒(méi)有優(yōu)惠，因此，預(yù)計(jì)新政對(duì)海口樓市影響有限。

海南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授王毅武也表示，目前空置率高及房?jī)r(jià)高是海南房地產(chǎn)發(fā)展的主要問(wèn)題，而購(gòu)房落戶(hù)政策解決不了“兩高”問(wèn)題。

另外，也有房產(chǎn)銷(xiāo)售人士認(rèn)為，海南樓市的平淡也體現(xiàn)了海南樓盤(pán)結(jié)構(gòu)性不合理，多數(shù)樓盤(pán)過(guò)多依存于島外市場(chǎng)。其實(shí)本島也有一定的消費(fèi)力，只要有結(jié)構(gòu)合理、定位準(zhǔn)確的產(chǎn)品，也會(huì)取得理想的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！