海口市近期出臺《?？谑腥嗣裾P(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《意見》在完善規(guī)劃審批程序、調(diào)整限價商品房申購條 件、實(shí)施購房入戶政策等方面予以明確，為我市房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展提供有力支撐。一方面對普通商品房、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)生地產(chǎn)等結(jié)構(gòu)調(diào)整發(fā)揮了重要的 指導(dǎo)作用，調(diào)動了企業(yè)開發(fā)投資熱情，刺激了購房人的購購欲望；另一方面《意見》放寬了限價商品房的申購條件后，從6月5日到6月26日，“社會口”申購限 價房的總數(shù)激增至147戶，增長將近14倍，“單位口”激增到378戶，增長了5倍。

　　7月1日下午，中俄博覽會“海口經(jīng)貿(mào)活動周”?？诼糜畏康禺a(chǎn)推介會上，受海口市優(yōu)越的投資政策環(huán)境和居住環(huán)境的吸引，眾多內(nèi)地投資商和居民表達(dá)了投資置業(yè)的濃厚意愿?，F(xiàn)場簽約意向購房20套，面積2000多平方米。

　　5月商品房銷售套數(shù)面積環(huán)比增長

　　近年來，?？谑姓J(rèn)真貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，積極調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，全面加強(qiáng)市場監(jiān)管，合理引導(dǎo)市場預(yù)期，房地產(chǎn)市場總 體呈平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。2013年，我市銷售商品房337萬平方米，同比增長26.7%；商品房銷售額279.01億元，同比增長39.16%。

　　2012年，?？谑性谌珖氏瘸雠_《?？谑挟a(chǎn)權(quán)式酒店管理暫行辦法》，進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)權(quán)式酒店的規(guī)劃、建設(shè)、銷售、登記和經(jīng)營等活動，標(biāo)志著我市旅游房地產(chǎn)建設(shè)開始步入法制軌道。

　　海口市還嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)，堅(jiān)持按規(guī)劃的類型、規(guī)模和速度來有序發(fā)展房地產(chǎn)，充分利用好濱海、濱河、濱湖等優(yōu)質(zhì)土地資源，立足高起點(diǎn)、 高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)打造旅游地產(chǎn)。通過實(shí)施大企業(yè)進(jìn)入、大項(xiàng)目帶動戰(zhàn)略，先后有恒大集團(tuán)、綠地集團(tuán)等知名企業(yè)進(jìn)駐開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　今年來，?？谙群蠼M織了北京、鄭州、西安3次島外房展會，現(xiàn)場成交商品房98套、1.16萬平方米。同時，加強(qiáng)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略合作伙伴的合 作，借助其營銷平臺和網(wǎng)點(diǎn)，建立了島外分銷點(diǎn)，進(jìn)一步完善了?？诜康禺a(chǎn)展銷網(wǎng)，有力拓展了海口市商品房銷售渠道。今年5月份，?？谑袖N售商品房2396 套、23.52萬平方米，環(huán)比增長17.86%和13.05%。

　　環(huán)境好配套全房價低，凸顯

　　海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長云天龍介紹，?？谑凶〗ú块T近日公布的房地產(chǎn)信息顯示，1-5月份海口商品房成交均價同比上漲，待售商品房面積在減少，數(shù)據(jù)表現(xiàn)要好于全國，讓業(yè)界刮目相看。

　　云天龍認(rèn)為，?？跇鞘械牧己帽憩F(xiàn)，主要有三個方面原因。一是海口 的健康居住環(huán)境，已成國人居家頭選地。環(huán)保部公布全國74個城市環(huán)境空氣質(zhì)量的監(jiān)測結(jié)果，海口市一直穩(wěn)居榜頭。

　　二是 的生活配套。?？谟兄^為完善的生活配套設(shè)施，如商業(yè)、交通、醫(yī)療、教育、娛樂等設(shè)施比較齊全。城市生活配套在升級換代，生活十分便利。

　　第三個原因是海口市政府支持房地產(chǎn)發(fā)展的態(tài)度堅(jiān)決，措施得力。?？谑姓恢北局鴮?shí)事求是的原則，因地制宜出臺符合本地實(shí)際情況的靈活政策和措施， 促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。出臺《海口市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》等新舉措，在一定程度上解決了當(dāng)前房地產(chǎn)市場需求不足、房地產(chǎn)企 業(yè)運(yùn)行成本高的問題，更重要的是提振市場信心。

　?？跇鞘薪】灯椒€(wěn)，房價較低也凸顯出。相比較其他省會城市，?？诜績r不高，沒有炒樓或投機(jī)機(jī)會，沒有出現(xiàn)其他城市高利貸資金大量進(jìn)入樓市的 情況，?？跇鞘锌傮w健康。隨著城市營銷力度加大，海口樓市的價值優(yōu)勢和已經(jīng)得到越來越多國人的認(rèn)可，趁低購購已經(jīng)成為投資置業(yè)者的共識。

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